Propiedad en venta en Belgrano · 8 ambientes
Propiedad en venta
USD 890.000
+ ARS 1.000.000 de expensas

Propiedad en venta en Belgrano · 8 ambientes

Venta oficina triplex bajo belgrano 6 ambientes unica

Castaneda 1800, Belgrano · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
8
Baños
3
Cocheras
2
Sup. total
223 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

UN PRODUCTO UNICO EN EL MERCADO Exclusiva Oficina Triplex en Bajo Belgrano a 1 cuadra de Alcorta con seguridad las 24 hs. TOTALMENTE AMOBLADA Y EQUIPADA PARA USAR COMO OFICINA PREMIUM Un espacio que inspira. Porque tu oficina también habla por vos: tu futuro corporativo empieza acá. En el corazón de Bajo Belgrano, frente a Libertador y a una cuadra del río,. invertir en ubicación siempre gana. Triplex moderno, rooftop con terraza y quincho con parrilla. Lo que tu empresa merece, en la mejor ubicación de Capital Características: Triplex muy Luminoso de 69 m² por planta Superficie cubierta Total: 183 m² + 40 m² semicubiertos. Planta baja: Hall de entrada con toilette , Recepción y pase a sala coworking Cocina / comedor con todos los artefactos eléctricos Sala de reuniones y de usos múltiples. Baños en cada uno de los pisos. Aire Split Frio / Calor Puertas de acceso blindadas Ubica Terraza de 86 m² con gran espacio de reuniones y eventos privado y exclusivo de la unidad de con parilla y baño . Espacio parquizado con riego por goteo. 2 cocheras cubiertas , un valor diferencial en la zona. Un espacio único para empresas que buscan imagen corporativa, practicidad y un entorno estratégico, rodeado de accesos, comercios y áreas verdes. No dudes en llamarnos y vamos a visitarla ! Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Julian Lescovich • KP581628 • T110601 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 970.189 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 80.189 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.028.020 por mes con ingresos de $ 32,1 M.

Costo total realUSD 970.189
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 43.076

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.028.020/mes

Necesitas ingresos por $ 32.112.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Parques Nacionales Argentinos) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 17 en la zona
Carrefour Express1 min · 42 m
Full4 min · 287 m
Delfin5 min · 296 m
Educacion · 15 en la zona
LICEO FRANCO ARGENTINO JEAN MERMOZ · inicial/primaria/secundaria · privada6 min · 367 m
PRIMER MINISTRO INDIRA GANDHI · primaria · publica8 min · 480 m
ESCUELA ITALIANA CRISTOFORO COLOMBO · inicial/primaria/secundaria · privada8 min · 513 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza Parques Nacionales Argentinos2 min · 140 m
Plaza Republica de Mexico2 min · 147 m
Plazoleta Agustin Bardi3 min · 164 m
Salud
CLINICA NUEVA BELGRANO · hospital/clinica · privado4 min · 280 m
INSTITUTO DE REHABILITACION PSICOFISICA (I.R.E.P.) · clinica especializada · publico7 min · 435 m
CENTRO MEDICO CLINICA DEL GOLF · centro de salud · privado11 min · 719 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Castaneda 1800, Belgrano, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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