Propiedad en alquiler en San Nicolas · 8 ambientes

Corredor Responsable: Jorge Salafia CUCICBA 5666 / CSI 5888 • Contacto: Lucía Olmedo Oficina de 336 m² cubiertos en el piso 3° de Bartolomé Mitre 1221, San Nicolás, CABA. Con dos patios, balcón y gran terraza, suma 543 m² totales. Triple Ingreso Se adapta a sede administrativa, estudio profesional (contable, jurídico, arquitectura, ingeniería), consultoría, productora o estudio de diseño, y consultorio. Se alquila para poner en valor. Proponemos un contrato a medida: el inquilino realiza la inversión inicial de adecuación y, a cambio, tiene meses de gracia de canon. Las condiciones se definen según el proyecto. Tiene dos sectores de toilettes damas y caballeros, un baño con ducha y una kitchenette. Todo requiere adecuación, así como la instalación de luz, gas y agua. La unidad actualmente no tiene medidor de luz ni gas. No hay tomas ni teclas de luz y faltan algunos artefactos sanitarios. El estado de las instalaciones es a revisar. El piso en su mayoría es de madera y requiere lustrar y pulir, algunos sectores con alfombras que requieren cambios y el sector del fondo directamente contrapiso. Divisiones en durlock que pueden modificarse a gusto. La unidad cuenta con varios equipos de aire acondicionado cuyo estado de funcionamiento se desconoce. Destino según el Reglamento de Copropiedad: vivienda, oficinas, consultorios y actividades profesionales. Alquiler Expensas, ABL y AySA octubre 2026: $1.879.048/mes, COCHERAS opcionales en el mismo edificio, acceso por Mitre 1215. Se alquilan por separado. ($85.000 mas expensas, abl y agua) UBICACIÓN ESTRATÉGICA A 4 cuadras del Obelisco A 5 cuadras de Tribunales y el Teatro Colón A 6 cuadras del Congreso A 9 cuadras de la Casa Rosada Cercano a las estaciones de subte A, B, C y D EDIFICIO Construida en 1970 10 pisos Clasificación: Apto profesional 93 cocheras 48 departamentos 3 ascensores Encargado permanente con vivienda Porteria RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas.