Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 7 ambientes

PROYECTO: CASA A DESARROLLAR DE 7 AMBIENTES CON JARDíN Y PISCINA EN BELGRANO R Vivienda unifamiliar | Planos aprobados Listo para construir mañana! Distribución por Plantas y Programa de Ambientes El proyecto aprovecha un desarrollo en 4 niveles (Subsuelo + Planta Baja + Primer Piso + Segundo Piso), con ventanas (vanos) en el lateral, que permiten el ingreso de luz/aire sin generar vistas: Planta Subsuelo: Sector de Estacionamiento / Garaje: Capacidad proyectada para 3 vehículos cubiertos y 2 vehículos descubiertos en rampa de 5 metros Ambientes de Servicio: • Baño de servicio / Toilette de servicio • Depósito o Sala de máquinas • Lavadero • Baulera Planta Baja: • Jardín de 175m2 con piscina y solarium • Hall de entrada / Recepción con Toilette. • Gran Living Comedor de concepto abierto o semi-integrado con vistas directas al jardín posterior. • Cocina con comedor diario e isla central • Despensa • Galeria con parrilla Primer Piso: • 3 Suites con vestidores amplios • Estudio/ Playroom Segundo Piso: • Master suite principal con amplio vestidor y acceso a balcón privado • Junior Suite con vestidor/ Posible Escritorio • Baño completo • Terrazas privadas al frente y al contrafrente formadas por los retiros Total de Ambientes Principales: 7 Ambientes Dormitorios: 1 Master Suite + 3 Suites + Junior Suite (Ideal dormitorio infantil o Escritorio) Baños: 5 Baños completos + 1 Toilettes. Cocheras: 3 Cocheras cubiertas en subsuelo + 2 Descubiertas en Rampa Espacios Complementarios: Gran Jardín al fondo, terrazas en último nivel, playroom/estudio, parrilla y área de servicio. Lote / Parcela: 10,41m de frente 35,33m de profundidad Superficie Edificable Máxima: Hasta 441,42m2 totales Retiro de edificación: Propuesto a 5 metros de la Línea Oficial (superando el retiro mínimo exigido de 3 metros) Alturas permitidas: Altura máxima de +8,80 metros sobre la Línea de Edificación y un plano límite final de 11,80 metros tras el retiro a 45 DETALLES IMPORTANTES A TENER EN CUENTA: • Demolición ejecutada: Parcela totalmente limpia. • Derechos de construcción pagados: Tramitaciones urbanísticas y tasas al día. • Medianeras impermeabilizadas: Trabajo previo de protección y aislamiento finalizado en muros linderos. SUPERFICIES SEGUN MAPA DE LA CIUDAD: • Frente: 10,39 metros • Fondo: 34,65 metros • Superficie total: 367 m2 UBICACIóN: Heredia al 1500, Entre Av. De Los Incas y Carbajal. En el Barrio de Belgrano R, una zona residencial de categoría, Es un área de tejido abierto y baja densidad creada para preservar el paisaje arbolado y el uso residencial familiar exclusivo. Visitas sólo acompañado por personal de la firma BELGA INMOBILIARIA S.A. Mat. 5111 • CUCICBA • Martín Gonzalo Gallegos Mat. 8347 • CUCICBA • Lucas Jooris Mat. 6528 • CMCPSI • Martín Gonzalo Gallegos Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (Expensas, ABL, etc) expresados, refieren a la última información recabada y deberán confirmarse al día de la fecha. Las fotografías son no vinculantes ni contractuales.