P Proppies
Propiedad en venta en San Nicolas · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 358.000
+ ARS 1.000.000 de expensas
= $ 568,5 M
Cuota UVA desde $ 3,2 M/mes · ingresos $ 12,9 M

Propiedad en venta en San Nicolas · 7 ambientes

Magnifica oficina con cochera fija en tribunales!

Uruguay 700, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
2
Cochera
1
Sup. total
190 m²

Descripcion

Oficina sobre calle Uruguay entre Av. Cordoba y viamonte. Con una cochera fija cubierta! En una zona ya conocida por su movimiento empresarial y laboral. El inmueble posee espacios pensados y de buen gusto para aprovechamiento de la plata en su totalidad. Cuanta con: 4 despachos, archivero, espacio comun de trabajo, recepcion, deposito, sala de reuniones, despacho principal con baño propio. MOBILIARIO A NEGOCIAR NO INCLUIDO EN PRECIO

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 390.256 en total: USD 358.000 del aviso mas USD 32.256 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.229.249 por mes con ingresos de $ 12,9 M.

Costo total realUSD 390.256
Precio del aviso
USD 358.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.664
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.265
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.327

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.229.249/mes

Necesitas ingresos por $ 12.916.995/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 89.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Lavalle) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 144 en la zona
Tienda de delicias2 min · 147 m
Dia2 min · 150 m
Carrefour Express · Avenida Cordoba3 min · 172 m
Educacion · 116 en la zona
CULTURAL INGLESA DE BUENOS AIRES · superior · privada1 min · 70 m
COLEGIO SUP. DE ARTE DEL TEATRO Y LA COMUNICACION · superior · privada2 min · 122 m
JIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01) · inicial · publica2 min · 135 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Plaza Lavalle3 min · 214 m
Plaza Estado del Vaticano5 min · 332 m
Provincia de San Luis7 min · 431 m
Salud · 121 en la zona
CEGYR CENTRO DE ESTUDIOS EN GINECOLOGIA Y REPRODUCCION · centro de salud · privado1 min · 19 m
CENTRO MEDICO SIMECO · centro de salud · privado1 min · 44 m
CENTRO MEDICO REUMATOLOGICO OMI · centro de salud · privado1 min · 70 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Uruguay 700, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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