Propiedad en venta en Recoleta · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 540.000

Propiedad en venta en Recoleta · 7 ambientes

Venta recoleta av callao y av quintana 9 piso duplex balcón terraza

Av. Callao y Av. Quintana, 9 Piso. Duplex. Balcón Terraza. , Barrio Norte · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
259 m²
Sup. total
270 m²
Amenities
Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

VENTA • RECOLETA Av. Callao y Av. Quintana Excelente ubicación en plena Recoleta, el barrio más lindo Bs As Edificio de categoría estilo racionalista. Dúplex lleno de LUZ Y SOL . Balcón TERRAZA. Piso 9: Hall, Living y Comedor. Escritorio y dormitorio con baño completo. Cocina. Balcón. 2 dependencias con un baño y lavadero independientes. Piso 10: 3 Dormitorios, uno en suite. 2 baños completos. Vestidor o 5to dormitorio (pequeño). Playroom/Living intimo a terracita de 2x2.. Piso 11: Cuarto de chofer, actualmente se usa como atellier con kitchinette. Baulera individual (Sup. 9 m2). 2 Cocheras fijas opcionales en la calle Guido, NO incluidas en el precio! Ofrece muchas cosas diferentes para hacer y experimentar. Tiene los edificios y hoteles más elegantes, rodeado de plazas verdes y enormes parques como el Thays. Su famoso cementerio, que alberga las tumbas extravagantes de íconos nacionales, lo convierten en uno de los barrios más importantes turística y culturalmente. En el Museo Nacional de Bellas Artes, se exhiben obras maestras, mientras que en el Centro Cultural Recoleta se ofrecen eventos temporales de vanguardia. En la Plaza Francia, se lleva a cabo un mercado de artesanías durante los fines de semana. También hay restaurantes y bares para todos los gustos, las avenidas Quintana y Alvear tienen boutiques de lujo y sobre la calle Posadas está el Patio Bullrich, el primer centro comercial de la Ciudad. La superficie detallada en esta ficha es la cubierta, no están incluidos los dos balcones ya que no están especificados en el título de propiedad. MARTIN LLAURO • MARINA LLAURO Mat. 121 CUCICBA • Mat. 3029 CMCPSM • CUCICBA 7950 Las medidas y expensas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 588.654 en total: USD 540.000 del aviso mas USD 48.654 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.870.934 por mes con ingresos de $ 19,5 M.

Costo total realUSD 588.654
Precio del aviso
USD 540.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.068
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.450
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.136

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.870.934/mes

Necesitas ingresos por $ 19.483.735/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 135.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Ramon J. Carcano) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 109 en la zona
Disco · Presidente Quintana 3661 min · 71 m
Like · Guido 17561 min · 92 m
Yamile3 min · 184 m
Educacion · 50 en la zona
COLEGIO LAS CUMBRES · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 131 m
DR. ANGEL GALLARDO · primaria · publica2 min · 131 m
JARDIN DEL PASAJE · inicial · privada4 min · 245 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Plaza Ramon J. Carcano5 min · 296 m
Plazoleta Manuel "Manucho" Mujica Lainez5 min · 344 m
Plazoleta San Martin de Tours6 min · 366 m
Salud · 58 en la zona
MAS DERMOESTETICA S.A. · centro de salud · privado4 min · 242 m
CENTRO ODONTOLOGICO OMINT · centro de salud · privado4 min · 284 m
CONSULTORES OFTALMOLOGICOS · centro de salud · privado6 min · 378 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Av. Callao y Av. Quintana, 9 Piso. Duplex. Balcón Terraza. , Barrio Norte, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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