Propiedad en venta en Paternal · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 368.900

Propiedad en venta en Paternal · 7 ambientes

Ph en venta 7 ambientes vivienda o uso profesional

Fernando De Montalvo 100, Paternal · Paternal, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
184 m²
Sup. total
240 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

PH DE 7 AMBIENTES CON ENTRADA INDEPENDIENTE, GARAGE, PATIO Y TERRAZA PROPIA CHACARITA Excelente PH al frente con entrada independiente , ubicado en el barrio de Chacarita. La propiedad cuenta con 184 m2 cubiertos y 240 m2 totales , ofreciendo amplios ambientes y múltiples posibilidades de distribución. Actualmente funciona como espacio de uso profesional , aunque por sus características y dimensiones resulta ideal tanto para uso profesional/comercial como para vivienda , adaptándose perfectamente a diferentes necesidades. La propiedad se desarrolla en amplios ambientes, cuenta con garage propio , patio de uso exclusivo y una terraza propia , espacios que aportan luminosidad, ventilación y gran potencial para disfrutar o desarrollar diferentes proyectos. Su entrada independiente y la posibilidad de separar claramente los distintos sectores hacen de esta propiedad una excelente alternativa para quienes buscan combinar vivienda y actividad profesional , o simplemente disponer de una vivienda amplia y con espacios exteriores propios. Características principales: • 7 ambientes • 184 m2 cubiertos • 240 m2 totales • Entrada independiente al frente • Garage propio • Patio propio • Terraza propia • Actualmente destinado a uso profesional • Apto para uso profesional o vivienda • Amplias posibilidades de distribución y adaptación Una propiedad con gran superficie, independencia y espacios exteriores propios , en una ubicación estratégica de Chacarita, ideal para quienes buscan amplitud y versatilidad. Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste. El valor indicado de expensas esta sujeto a variación. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato. MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688. KLUK SOLUCIONES INMOBILIARIAS Contáctenos : Oficina : E-mail :

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 402.138 en total: USD 368.900 del aviso mas USD 33.238 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.327.569 por mes con ingresos de $ 13,3 M.

Costo total realUSD 402.138
Precio del aviso
USD 368.900
Escritura y honorarios~2%
USD 8.927
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.456
Comision inmobiliaria~4%
USD 17.855

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.327.569/mes

Necesitas ingresos por $ 13.310.278/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 92.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 8 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Padre Gaspar Cañada) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 12 minutos.

Compras · 11 en la zona
Jia Jia Lie8 min · 507 m
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Paternal: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Fernando De Montalvo 100, Paternal, Paternal, CABA, Provincia de CABA

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