Propiedad en venta en Nuñez · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 460.000

Propiedad en venta en Nuñez · 7 ambientes

Casa en venta de 5 dormitorios en lomas de nuñez

Ohiggins al 4000 , Lomas de Núñez · Nuñez, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
267 m²
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Ubicada en Ohiggins 4095, en el encantador barrio de L.De Nuñez, Capital Federal, esta casa de 40 años ofrece un espacio habitable distribuido en tres niveles. Con una superficie total de 267 m2 cubiertos, la propiedad cuenta con 5 dormitorios, uno de ellos en suite, 2 baños completos y 2 toilette, uno de ellos con ducha. La casa dispone de un living comedor y un comedor diario, proporcionando un ambiente acogedor para la vida diaria. Los servicios incluyen agua corriente, gas natural, electricidad, Internet y más. La casa cuenta con un estudio de grabación profesional acústicamente aislado e insonorizado. Adicionalmente, ofrece espacios como baulera en el 4to nivel, terraza, sótano, lavadero completo, y galería, brindando versatilidad y comodidad. Con orientación oeste y escritura inmediata, esta casa habitada es ideal para quienes buscan un hogar en una ubicación privilegiada. ETEL COMAS, CUCICBA 9366 ANDRES PRADO SISTO, CMZC 640 Nota: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente a título estimativo y no forma parte de ningún tipo de documentación contractual. Las medidas y superficies definitivas surgirán del título de propiedad del inmueble referido. Asimismo, los importes de tasas, servicios y expensas indicados están sujetos a verificación. El valor del inmueble indicado en el presente puede ser modificado sin previo aviso. La venta de este inmueble está sujeta a la tramitación del Código de Transferencia de Inmuebles (COTI) de conformidad con la normativa vigente (res AFIP 2371/08, 2439/08 y ccs) por parte del propietario. BHS

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 501.446 en total: USD 460.000 del aviso mas USD 41.446 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.149.314 por mes con ingresos de $ 16,6 M.

Costo total realUSD 501.446
Precio del aviso
USD 460.000
Escritura y honorarios~2%
USD 11.132
Sellos y tasas~1.75%
USD 8.050
Comision inmobiliaria~4%
USD 22.264

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.149.314/mes

Necesitas ingresos por $ 16.597.256/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 115.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Lucila Yaconis) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Ohiggins al 4000 , Lomas de Núñez, Nuñez, CABA, Provincia de CABA

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