Propiedad en venta en Monserrat · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 193.000
+ ARS 750.000 de expensas

Propiedad en venta en Monserrat · 7 ambientes

Venta oficina amueblada microcentro excelente ubicacion

Perú 200, Piso 3, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
3
Sup. total
235 m²

Descripcion

Excelente oportunidad para empresas que buscan establecer sus oficinas en una ubicación estratégica de la Ciudad de Buenos Aires. Ubicada en pleno Microcentro porteño, a tan solo dos cuadras de Plaza de Mayo, esta propiedad ofrece una distribución funcional, amplios espacios de trabajo y una excelente capacidad operativa, ideal para empresas, estudios profesionales y organizaciones que necesitan centralizar sus actividades en un mismo lugar. Características principales: 7 oficinas privadas. 1 amplia sala de directorio, ideal para reuniones ejecutivas. 3 baños. 3 espacios de archivo de grandes dimensiones, ideales para almacenamiento y documentación. Capacidad para más de 30 puestos de trabajo. Posibilidad de adquirir la propiedad totalmente amueblada, lista para su utilización. Ubicación estratégica Su cercanía a Plaza de Mayo, entidades bancarias, organismos públicos, comercios y múltiples medios de transporte la convierte en una excelente alternativa para empresas que priorizan la conectividad, la accesibilidad y la comodidad de sus equipos de trabajo. Una propiedad con gran potencial corporativo, que combina ubicación, amplitud y funcionalidad, con la posibilidad de comenzar a operar sin necesidad de realizar una inversión adicional en mobiliario. Consultanos para más información y coordiná tu visita. Las medidas, superficies y demás características publicadas son aproximadas y orientativas, pudiendo diferir de las consignadas en el título de propiedad, planos y/o documentación catastral. La información no reviste carácter contractual y está sujeta a verificación, rectificación y/o actualización. El interesado deberá corroborar los datos mediante la documentación correspondiente y, de ser necesario, con profesionales matriculados competentes. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 2.340, Ley 10.973, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. Corredor Responsable: Diego Mastrangelo CUCICBA 7615 CSI 6609 • Contacto: Milagros Iragui • KP598573 • T110805 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 210.390 en total: USD 193.000 del aviso mas USD 17.390 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.740.908 por mes con ingresos de $ 7 M.

Costo total realUSD 210.390
Precio del aviso
USD 193.000
Escritura y honorarios~2%
USD 4.671
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.378
Comision inmobiliaria~4%
USD 9.341

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.740.908/mes

Necesitas ingresos por $ 6.963.631/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 48.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ricardo Tanturi) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 87 en la zona
Baires Bakery2 min · 147 m
Carrefour Express2 min · 153 m
Express3 min · 166 m
Educacion · 71 en la zona
ASOC CIVIL JARDIN MATERNAL Y DE INFANTES EVA PERON · otros · privada1 min · 64 m
COLEGIO NACIONAL DE BUENOS AIRES · secundaria · publica2 min · 125 m
ESCUELA NACIONAL DE MUSEOLOGIA · superior · publica2 min · 142 m
Espacios verdes · 52 en la zona
Plazoleta Ricardo Tanturi1 min · 79 m
Plazoleta San Francisco5 min · 311 m
Parque Intercontinental Plaza5 min · 335 m
Salud · 33 en la zona
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado3 min · 221 m
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOPATOLOGICA S.A. · centro de salud · privado7 min · 450 m
CENTRO MEDICO (AVENIDA DE MAYO 975) · centro de salud · privado7 min · 472 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Perú 200, Piso 3, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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