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Propiedad en venta en La Boca · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 260.000
= $ 412,9 M
Cuota UVA desde $ 2,3 M/mes · ingresos $ 9,4 M

Propiedad en venta en La Boca · 7 ambientes

Casa en lote propio con cuatro viviendas sin subdividir.

Rocha 1100, Boca · La Boca, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Sup. cubierta
393 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Vivienda Multifamiliar. Propiedad desarrollada en lote propio con un frente de 8,66 mt. y un fondo de 41,10 mt., son en total 356 m2. En dicho lote, distribuidos en las dos plantas, tenemos 4 departamentos independientes entre sí, dos de 3 ambientes en planta alta, frente y contrafrente, y dos de 2 ambientes en la Planta Bajal frente y contrafrente, ademas la propiedad cuenta con patio abierto y quincho. Estas 4 unidades conforman una sola Unidad Funcional de 393 m2 cubiertos. AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. Corredor responsable Francisco Melo- Matricula CUCICBA Nº 1324

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 283.426 en total: USD 260.000 del aviso mas USD 23.426 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.345.264 por mes con ingresos de $ 9,4 M.

Costo total realUSD 283.426
Precio del aviso
USD 260.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.292
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.550
Comision inmobiliaria~4%
USD 12.584

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.345.264/mes

Necesitas ingresos por $ 9.381.058/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 65.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Matheu) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 22 en la zona
Supermercado · Avenida Regimiento de Patricios3 min · 209 m
Dia · Avenida Regimiento de Patricios3 min · 217 m
Efimaq · Avenida Regimiento de Patricios 15636 min · 360 m
Educacion · 48 en la zona
CFP Nº 34 PROF. ROBERTO H. ALBERGUCCI DE 04 · secundaria · publica1 min · 93 m
INSTITUTO SAN PEDRO · inicial/primaria · privada1 min · 93 m
JOSE JACINTO BERRUTTI · primaria · publica2 min · 113 m
Espacios verdes · 13 en la zona
Plaza Matheu3 min · 168 m
Plaza Brown6 min · 397 m
Plazoleta Bomberos Voluntarios de La Boca6 min · 402 m
Salud · 9 en la zona
CESAC Nº 9 · centro de salud · publico3 min · 176 m
CENTRO MEDICO (BRANDSEN 1470) · centro de salud · privado10 min · 635 m
HOSPITAL DE ODONTOLOGIA INFANTIL DON BENITO QUINQUELA MARTIN · centro de salud · publico10 min · 642 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de La Boca: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Rocha 1100, Boca, La Boca, CABA, Provincia de CABA

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