Propiedad en venta en Flores · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 448.000

Propiedad en venta en Flores · 7 ambientes

José martí 844

José Martí 800, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
4
Cocheras
2
Sup. cubierta
501 m²
Sup. total
756 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en Venta Reciclada en Flores – Jardín, Pileta, Sótano y Garage. Se acepta permuta ¡Viví la experiencia de una casa única en Flores, con jardín, pileta y espacios pensados para cada momento! Totalmente reciclada en 2020, esta propiedad combina estilo, funcionalidad y confort en cuatro plantas, sobre lote propio y ubicada en una tranquila calle residencial del barrio de Flores. Sótano: -Amplio espacio tipo depósito o taller -Patio de aire y luz que aporta ventilación y luminosidad -Ideal para hobbies, almacenamiento o proyectos personales Planta Baja: -Escritorio con vista al frente, perfecto para home office -Garage cubierto para dos autos -Baño completo con ducha -Habitación de servicio, lavadero y sala de planchado, todos con salida al jardín -Pasillo interno con ventilación al aire y luz Primer Piso: -Gran estar comedor con salida a balcón terraza al frente -Cocina moderna, reciclada a nuevo en 2020 -Baño completo -Amplio balcón terraza al contrafrente con escalera directa al jardín Segundo Piso: -Tres dormitorios: -Principal en suite con vestidor y baño con jacuzzi -Un dormitorio al frente -Otro dormitorio al contrafrente -Baño completo compartimentado para mayor funcionalidad -Terrazita interna que aporta luz natural al pasillo En el fondo, un jardín soñado con parrilla y una pileta revestida en venecitas con borde atérmico hacen de este hogar un lugar ideal para disfrutar en familia y con amigos. ¡Contactanos para coordinar una visita y descubrir cada detalle! Asesor: Adrián Labat Adrián Labat Propiedades Tu espacio, tu mundo. Corredor responsable: Adrián Labat – CPI 6205. • KP593664 • T110615 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 488.365 en total: USD 448.000 del aviso mas USD 40.365 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.041.071 por mes con ingresos de $ 16,2 M.

Costo total realUSD 488.365
Precio del aviso
USD 448.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.842
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.840
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.683

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.041.071/mes

Necesitas ingresos por $ 16.164.284/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 112.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Antonio Millan) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 33 en la zona
Carniceria · Avenida Lafuente6 min · 401 m
Express · Avenida Eva Peron7 min · 453 m
Chango Mas Express · Avenida Eva Peron8 min · 520 m
Educacion · 38 en la zona
ALBINA GARCIA DE RYAN · primaria · publica3 min · 185 m
INST.LUJAN PORTEÑO · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 218 m
DR. PEDRO GOYENA · primaria · publica4 min · 282 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plazoleta Antonio Millan6 min · 411 m
Plaza Tupac Amaru9 min · 589 m
Plaza Tupac Amaru9 min · 590 m
Salud · 20 en la zona
INSTITUTO NUESTRA SEÑORA DE LUJAN · clinica especializada · privado3 min · 182 m
AIRES DE EMUNA · clinica especializada · privado4 min · 259 m
RESIDENCIA SAN AGUSTIN · clinica especializada · privado5 min · 297 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

José Martí 800, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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