Propiedad en venta en Colegiales · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 690.000

Propiedad en venta en Colegiales · 7 ambientes

Chalet 7 ambientes sobre lote de 8.66 x 41.57

Zabala 3100, Colegiales · Colegiales, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
6
Baños
5
Cocheras
6
Sup. cubierta
479 m²
Sup. total
674 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

Chalet 7 ambientes con Garage y Jardín con Piscina sobre lote de 8.66X41.57 Muy buena ubicación, en una zona tranquila y de rápido acceso a principales avenidas. A 3 cuadras de Av. Álvarez Thomas, a 4 cuadras de Av. Elcano y de Av. Federico Lacroze. En cercanía a la Av. Cramer en conexión con el Tren Mitre estación "Colegiales" y próximo a Av. Cabildo en conexión a múltiples locales, comercios, colectivos y al Subte linea "D". Solida estructura con ladrillo a la vista, distribuida en 4 plantas Distribución: 1er Planta: Entrada de auto para dos vehículos, amplio garage cubierto con portón automático con capacidad para cuatro vehículos, dependencia de servicio 4x2, baño con bañera. Deposito, sala de maquinas y cómodo lavadero independiente. Presenta un quincho descubierto de 6x4 ideal para reuniones con parrilla, doble mesada, bacha de lavado y espacio de guardado. Jardín de 11x8,40 y Gran Piscina 2da Planta: Amplio living comedor con pisos de madera tarugada, placard recibidor y ventilación cruzada. Sala de escritorio ideal Home office. Cómoda cocina comedor diario al contrafrente con salida a galería y vista jardín, super luminosa y con muy buena ventilación, totalmente equipada con espacio para heladera, horno empotrado, mesada de granito en "L" con mesa desayunadora, bajo mesada , alacenas y gran espacio de guardado. Toilette de recepción. 3ra Planta: 4 Dormitorios con placard, piso de parquet, aberturas de madera con vidrio repartido en muy estado. Los dormitorios que dan al frente comparten un balcón corrido. El dormitorio principal cuenta con vestidor y baño en suite. Los otros dos dormitorios ventilan hacia el Jardín. Cuenta con baño completo compartimentado, con bañera y ventilación al exterior. 4ta Planta: Dos amplios ambientes de 8x3, uno al frente y otro al contrafrente ideal Playroom, Sala de estar/estudio. Baño compartimentado. Le Brique Propiedades

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 752.169 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 62.169 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.223.971 por mes con ingresos de $ 24,9 M.

Costo total realUSD 752.169
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.223.971/mes

Necesitas ingresos por $ 24.895.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza San Miguel de Garicoits) a 8 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 114 en la zona
Le Ble · Cespedes 31483 min · 165 m
Carrefour Express · Conesa6 min · 377 m
Las Delicias · Palpa 29007 min · 460 m
Educacion · 61 en la zona
JIN A DE 09 (ESC. PRIM. N°07 DE 09) · inicial · publica2 min · 159 m
MARCOS SASTRE · primaria · publica2 min · 159 m
INSTITUTO COMPAÑIA DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 165 m
Espacios verdes · 21 en la zona
Plaza San Miguel de Garicoits8 min · 486 m
Plazoleta Julio Jorge Nelson8 min · 490 m
Plazoleta Ernesto Padilla8 min · 514 m
Salud · 41 en la zona
RESIDENCIA VIDA DIGNA · clinica especializada · privado5 min · 349 m
CEREVE · clinica especializada · privado6 min · 368 m
INSTITUTO CARDIOVASCULAR INFANTIL · clinica especializada · privado6 min · 370 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Colegiales: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Zabala 3100, Colegiales, Colegiales, CABA, Provincia de CABA

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