Propiedad en venta en Balvanera · 7 ambientes
Propiedad en venta
USD 649.000

Propiedad en venta en Balvanera · 7 ambientes

Venta bloque 3 phs, local comercial y 2 uf oport.

Avenida Belgrano 2900, Balvanera · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Dormitorios
5
Baños
4
Sup. cubierta
560 m²
Sup. total
890 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Ascensor

Descripcion

Corredor Responsable: Micaela Perez CSI 6671 / Lucas Federico Delgado CUCICBA 6339 • Contacto: Paulo Capobianco Venta en Bloque de 3 phs, excelente ubicacion y oportunidad siendo uno de ellos un local comercial. Se escuchan ofertas y alternativas de pago PLANTA BAJA UF 1 PH al fondo con entrada totalmente independiente para refaccionar M2 CUBIERTOS por escritura 131 M2 SEMI por escritura 44 M2 Descubiertos por escritura 41 UF 2 Local comercial exec ubicacion a la calle, entrada independiente, amplio y en muy buen estado con vidriera M2 CUBIERTOS por escritura 94 1ER PISO UF 3 PH con entrada independiente, buen estado, aberturas y pisos originales de epoca en excelente estado opción hotel, alquiler de habitaciones, hostel, proyecto gastronomico y otros. Posee ascensor (no funciona a reemplazar, pero cuenta con el espacio) M2 CUBIERTOS por escritura 331 M2 SEMI por escritura 3 M2 Descubiertos por escritura 300 azotea (aprox) Tambien es Apto desarrollo inmobiliario PREFACTIBILIDAD Y POTENCIAL CONSTRUCTIVO M2 vendibles 1925 (pb local comercial) Cocheras subsuelo Análisis de Prefactibilidad a disposición RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 707.476 en total: USD 649.000 del aviso mas USD 58.476 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.854.141 por mes con ingresos de $ 23,4 M.

Costo total realUSD 707.476
Precio del aviso
USD 649.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.706
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.358
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.412

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.854.141/mes

Necesitas ingresos por $ 23.416.563/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Manzana 66) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 99 en la zona
Supermercado · Avenida Belgrano1 min · 31 m
La Porteñita3 min · 221 m
La Nacional4 min · 227 m
Educacion · 82 en la zona
CENS Nº 70 DE 06 · adultos · publica1 min · 96 m
PAUL GROUSSAC · primaria · publica1 min · 96 m
ESC. TEC. Nº 26 CONFEDERACION SUIZA DE 06 · secundaria · publica3 min · 202 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plaza Manzana 662 min · 97 m
Plaza Jose Maria Velasco Ibarra6 min · 402 m
Plaza Raul Gonzalez Tuñon9 min · 562 m
Salud · 48 en la zona
SOCIEDAD ESPAÑOLA DE BENEFICENCIA HOSPITAL ESPAÑOL · hospital/clinica · privado2 min · 131 m
CENTRO DE ATENCION MEDICA DE LA ASOCIACION MUTUAL UTA · centro de salud · privado3 min · 165 m
CENTRO MEDICO Y ODONTOLOGICO - JUJUY 475 · centro de salud · mutual3 min · 191 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Belgrano 2900, Balvanera, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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