Propiedad en alquiler en Monserrat · 7 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.500.000

Propiedad en alquiler en Monserrat · 7 ambientes

Excelente oficina en alquiler en el corazon de san nicolas

Defensa 100, San Nicolás · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
7
Baños
2
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

Se Alquila Oficina Comercial Excelente ubicación a pocos metros de Avenida Hipólito Irigoyen . Al frente de la icónica plaza de Mayo. Zona de muy fácil acceso desde todos lados . Edificios . Posee 651 m2 ,muy luminosas, al frente . Posee 6 despachos muy amplios, cuenta con el ingreso de la oficina para colocar ademas de varios escritorios , muy cómoda, apto únicamente oficina. Ubicada en el Segundo Piso . Expensas a consultar . Prácticamente nueva . Posee varios baño privado propio . Posee Kitchenette . Cuenta con seguridad las 24 hrs Posee amplio espacio luminoso al frente vidriado . Posee 3 ascensores Otis . Cuenta con Grupo Electrógeno marca Cummins . Requisitos de ingreso: -Mes en adelanto -Dos meses de deposito -Justificación de ingresos -Garantía propietaria o seguro de caución Karina Carrasquero y Andrea Misuraca Matrícula CUCICBA 9135 / CMCDJM 377 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Karina Carrasquero y Andrea Misuraca, Matrícula CUCICBA 9135 / MN 377 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado CUCICBA 9135 / MN 377 Leandro David Dziencielsky y Luis Román García Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Leandro David Dziencielsky y Luis Román García, Matrícula C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado C.U.C.I.C.B.A 8301 / C.S.I 6738

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 3.000.000: primer mes $ 1.500.000 y deposito $ 1.500.000.

Costo de entrada$ 3.000.000
Primer mes
$ 1.500.000
Deposito1mes
$ 1.500.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.500.000
En 3 meses
~$ 1.575.910
En 12 meses
~$ 1.827.475

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza de Mayo) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 78 en la zona
Kiosco El Solar · Adolfo Alsina 4412 min · 140 m
Great place for tortas & empanadas · Balcarce 2664 min · 242 m
Carrefour Express4 min · 252 m
Educacion · 58 en la zona
CFP Nº 21 DE 01 · adultos · publica2 min · 150 m
CENTRO ACTIVIDADES INFANTILES Y JUVENILES · otros · publica3 min · 191 m
INST.SAN FRANCISCO · inicial/primaria · privada4 min · 254 m
Espacios verdes · 45 en la zona
Plaza de Mayo1 min · 67 m
Plazoleta San Francisco2 min · 103 m
Parque Colon4 min · 284 m
Salud · 27 en la zona
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico2 min · 150 m
CENTRO MEDICO BANCO NACION (ASOCIACION BANCARIA DE LA OBRA SOCIAL BANCARIA ARG) · centro de salud · obra social4 min · 269 m
CENTRO MEDICO NOGOYA · centro de salud · privado6 min · 383 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Defensa 100, San Nicolás, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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