Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 115.000

Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 6 ambientes

Argerich 5647: vende ph multifamiliar: 3amb. 2amb. con terraza 2amb.

Argerich 5600, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
116 m²
Sup. total
131 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

SE VENDE PH MULTIFAMILIAR: 3amb. + 2amb. con terraza + 2amb. • TODO FUNCIONANDO, SIN EXPENSAS. EL 1o Y 2o PISO SON MáS NUEVOS. • SOLO 3 UNIDADES EN EL LOTE (SE VENDE LA DEL MEDIO).- DISTRIBUCIóN y MEDIDAS APROXIMADAS: EN LA PLANTA BAJA encontramos la primer vivienda de 3 ambientes que cuenta con living comedor de 3.70x3.70, cocina independiente de 2.42x1.95, lavadero de 2.20x1.00, baño completo 3.00x1.60, dormitorio principal de 4.00x4.00 y segundo dormitorio de 3.60x2.90.- EN EL PRIMER PISO se hizo una vivienda de 2 ambientes a la cual se accede primero a un hall de 2.51x2.00, pasillo de distribución de 5.00x0.97 con conexión para lavarropas, comedor diario de 1.73x1.72 + espacio de cocina de 6.25x1.90, dormitorio de 4.00x3.00, baño completo 2.94x1.00 y terraza 4.33x2.30. • EN EL SEGUNDO PISO otra vivienda 2 ambientes, a la cual se ingresa por un hall de 3.00x0.81, cocina comedor de 3.11x2.32, baño completo 3.11x1.76 y 2 dormitorios (el principal de 2.79x2.65 y el otro de 2.67x2.38).- UBICADO sobre la calle Argerich entre las calles Larsen y Escobar, a 1 cuadra de Nazca, a 2 cuadras de Av. General Paz, a 7 cuadras de la ESTACIóN "Pueyrredón" del TREN MITRE, a 8 cuadras de Griveo y a 10 cuadras de Av. Mosconi (cruce con Nazca). • . Corredores Responsables: Maximiliano Varela Matrícula C.U.C.I.C.B.A No 5196 y Sandra Villalba Matrícula C.U.C.I.C.B.A. No 6420. Todas las medidas enunciadas son meramente orientativas, las medidas exactas serán las que se expresen en el respectivo título de propiedad de cada inmueble. Todas las fotos, imágenes y videos son meramente ilustrativos y no contractuales. Los precios no son contractuales y pueden cambiarse sin previo aviso. Accesible para personas con movilidad reducida la planta baja.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Huerta Comunitaria) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 17 en la zona
Supermercado Los Hermanos2 min · 128 m
La Vaca Roja II2 min · 133 m
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Educacion · 26 en la zona
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Salud · 6 en la zona
CESAC Nº 2 · centro de salud · publico6 min · 354 m
EL REMANSO DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado8 min · 483 m
EL SOL · clinica especializada · privado9 min · 549 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Pueyrredon: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Argerich 5600, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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