Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 590.000

Propiedad en venta en Villa Pueyrredon · 6 ambientes

Chalet 6 amb. s/lote 8,66 x 25 . gge 2 autos 4 baños completos y 1 toilette; agua caliente x termot. solar; amplio vestidor en habitación principal . parque parilla

Franco 3000, Villa Pueyrredón · Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
5
Cocheras
2
Sup. cubierta
270 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

Descripción no generada con IA. MAJESTUOSO CHALET • FRENTE DISCRETO CON JARDÍN (RETIRO DE 5 M. ) • INGRESAMOS A UNA RECEPCIÓN DE 10 X 5 M. EN DESNIVEL • TOILETTE DE RECEPCIÓN • GARAGE PARA 2 AUTOS CON CÓMODO ENTREPISO QUE OFICIA DE PAÑOL Y BAULERA (Podría ser un departamento) YA QUE CUENTA CON UN BAÑO COMPLETO • DESDE LA RECEPCIÓN Y COMEDOR MENCIONADA INGRESAMOS AL ALMA DE LA CASA QUE ES UN COMEDOR DIARIO DE 5 X 4 M. INTEGRADO A UNA COCINA DE LA MISMA MEDIDA QUE TIENEN VENTANALES CORREDIZOS DE VIDRIO REPARTIDO EN TODO EL CONTRAFRENTE (vista y salida al parque del fondo) • LA COCINA MERECE UN PÁRRAFO APARTE PUES EN HONOR A LA VERDAD ES "PREMIUM" : TIENE UNA BARRA DESAYUNADORA EN MARMOL EN DOBLE ALZADA CON MOBILIARIO ABAJO QUE "CONTINUA" EN TODO EL PERÍMETRO CON LA MISMA MESADA DE MARNOL GRANÍTICO CON GRAN PROFUSIÓN DE MUBLES ALTOS Y BAJOS Y EN EL CENTRO SE UBICA UNA ISLA CON ANAFE DE ACERO INOXIDABLE Y BARRA DEL MISMO MARMOL QUE PERMITE REUNIRSE EN DERREDOR • LA COCINA CUENTA ADEMÁS CON HORNO EMPOTRADO DOBLE BACHA ACERO INOXIDABLE CON CANILLA DIRECCIONABLE • DESDE ALLÍ SE ACCEDE AL PATIO CON PARQUE DEL FONDO QUE CUENTA CON UNA PARRILLA REGULABLE EN ALTURA CON FOGONERO Y LUGAR DE GUARDADO EN BAJO PARRILLA Y LATERAL Y SU CORRESPONDIENTE PILETA Y MESADA . LA TERRAZA TIENE 2 ACCESOS : 1 DESDE UNA ESCALERA UBICADA EN EL PATIO Y OTRO A NIVEL . EN LA PLANTA ALTA , A LA QUE ACCEDEMOS POR UNA ESCALERA DE HORMIGÓN ENTABLONADA SE ENCUENTRAN 3 AMPLIOS DORMITORIOS CON PLACARD • EL PRINCIPAL ES ENORME Y TIENE BAÑO EN SUITE QUE MERECE LA PENA DESTACAR POR SUS DIMENSIONES SUPERLATIVAS DIVIDIDO EN 3 SECTORES (SECTOR SANITARIOS , SECTOR LAVABO Y SECTOR BAÑERA ) Y VESTIDOR DE 3 X 3 ADEMÁS DE BALCÓN AL FRENTE CON SALIDA AL MISMO • HAY UN BAÑO COMPLETO PARA LOS 2 DORMITORIOS RESTANTES . TODOS LOS PISOS DE MADERA Y TODOS LOS AMBIENTES CUENTAN CON AIRE ACONDICIONADO • TIENE DOBLE CIRCUITO DE AGUA CALIENTE (termo en PB y panel solar) LA PLANTA BAJA CUENTA CON CALEFACCIÓN CENTRAL • Y ...cómo podemos decir : un "upgrade" , PUES DESDE LA ESCALERA QUE PARTE DEL COMEDOR DIARIO SE ACCEDE A UNA HABITACIÓN CON BAÑO EN SUITE QUE PUEDE SER UN 4TO DORMITORIO, ESCRITORIO, CUARTO DE HUÉSPEDES Ó DEPENDENCIA DE SERVICIO • SI ESTÁS BUSCANDO CONSTRUCCIÓN ROBUSTA DE GRAN CALIDAD Y CATEGORÍA DESARROLLADOS EN MÁS DE 270 M2 , TENÉS QUE VER ESTA CASA NOTA: Las fotografías no están generadas con Inteligencia Artificial

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 643.159 en total: USD 590.000 del aviso mas USD 53.159 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.321.946 por mes con ingresos de $ 21,3 M.

Costo total realUSD 643.159
Precio del aviso
USD 590.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.278
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.325
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.556

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.321.946/mes

Necesitas ingresos por $ 21.287.785/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 147.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza via nazca) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 10 minutos.

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Supermercado Los Hermanos4 min · 230 m
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Educacion · 26 en la zona
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Salud · 7 en la zona
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RESIDENCIA JARDIN DEL SOL SRL · clinica especializada · privado10 min · 647 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Franco 3000, Villa Pueyrredón, Villa Pueyrredon, CABA, Provincia de CABA

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