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Propiedad en venta en San Telmo · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 390.000
= $ 619,3 M
Cuota UVA desde $ 3,5 M/mes · ingresos $ 14,1 M

Propiedad en venta en San Telmo · 6 ambientes

San telmo- oficinas 950 m2 bolivar 1564

Bolivar 1500, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Sup. cubierta
950 m²

Descripcion

[FIDEICOMIS-247] Loft o gran local comercial de 1.100 m2 en la calle Bolívar entre Brasil y Av. Caseros, a media cuadra de la zona de los restaurantes de Av. Caseros y a la vuelta del Parque Lezama. Ideal para gastronomía, ShowRoom, Antigüedades, Vivienda, Oficinas, Salón de Eventos, Instituciones, Escuelas,Talleres, Deposito, etc.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 425.139 en total: USD 390.000 del aviso mas USD 35.139 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.517.897 por mes con ingresos de $ 14,1 M.

Costo total realUSD 425.139
Precio del aviso
USD 390.000
Escritura y honorarios~2%
USD 9.438
Sellos y tasas~1.75%
USD 6.825
Comision inmobiliaria~4%
USD 18.876

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.517.897/mes

Necesitas ingresos por $ 14.071.586/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 97.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Juan C. Castagnino) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 60 en la zona
Autoservicio La nueva fortaleza de San Telmo1 min · 82 m
La Mini2 min · 98 m
La Bohemia2 min · 111 m
Educacion · 61 en la zona
DEAN GREGORIO FUNES · primaria · publica3 min · 186 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada3 min · 191 m
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Espacios verdes · 29 en la zona
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Parque Lezama4 min · 264 m
Plazoleta Carlos Di Sarli7 min · 440 m
Salud · 16 en la zona
HELIOS SALUD S.A - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado2 min · 134 m
CESAC Nº 15 · centro de salud · publico4 min · 263 m
CENTRO MEDICO COMEX · centro de salud · privado6 min · 400 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Telmo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bolivar 1500, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

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