Propiedad en venta en Recoleta · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 650.000

Propiedad en venta en Recoleta · 6 ambientes

Ph triplex

Sánchez De Bustamante 1200, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
240 m²
Sup. total
270 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

URAL Bienes Raíces ofrece en venta amplio triplex con frente a la calle Sánchez de Bustamante, entre Gorriti y José A. Cabrera, en el barrio de Recoleta. La propiedad se distribuye en distintos niveles y se destaca por la amplitud de sus ambientes, la luminosidad natural y la versatilidad de sus espacios. En la primera planta se desarrolla un amplio living comedor con cocina integrada y toilette de recepción. La segunda planta cuenta con tres dormitorios. El dormitorio principal, de generosas dimensiones, dispone de baño en suite y un destacado vestidor. Los otros dos dormitorios comparten un baño completo. En la tercera planta se encuentra un ambiente de usos múltiples, ideal como playroom, sala de juegos, espacio de estar o cuarto dormitorio, con acceso a una amplia terraza con parrilla. En planta baja, con ingreso independiente, dispone de cochera con portón automatizado para un auto mediano, recepción, dos escritorios y baño con ducha. Por su distribución, este sector resulta ideal para desarrollar un espacio de trabajo, home office o adaptarlo como dormitorios adicionales. La propiedad cuenta además con pileta climatizada, losa radiante, solárium y sector verde para disfrutar al aire libre. Ubicada en una excelente zona del barrio de Recoleta, con múltiples opciones de transporte y fácil acceso a distintos puntos de la ciudad. Transportes cercanos Colectivos: 29, 39, 92, 99, 106, 109, 111, 128, 140, 188, 194. Excelente oportunidad. Consúltanos para coordinar una visita. URAL • Matricula CPI No 7425

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 708.565 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 58.565 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 708.565
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Doctor Florencio Escardo) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 212 en la zona
Confiteria Nuestra Señora del Valle · Avenida Cordoba 32492 min · 112 m
El Litoral2 min · 137 m
Alonso3 min · 170 m
Educacion · 98 en la zona
JII Nº 04 DE 02 · inicial · publica2 min · 147 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · adultos · publica3 min · 193 m
REPUBLICA ISLAMICA DE IRAN · primaria · publica3 min · 193 m
Espacios verdes · 12 en la zona
Doctor Florencio Escardo4 min · 234 m
Patio del Abasto8 min · 524 m
Plaza Monseñor Miguel de Andrea8 min · 543 m
Salud · 77 en la zona
CABRERA 3314 S A · centro de salud · privado1 min · 16 m
CENTRO ODONTOLOGICO AV. CORDOBA 3266 · centro de salud · privado1 min · 91 m
CENTRO ODONTOLOGICO AV. CORDOBA 3264 1º · centro de salud · privado2 min · 126 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Sánchez De Bustamante 1200, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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