Propiedad en venta en Puerto Madero · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 440.000

Propiedad en venta en Puerto Madero · 6 ambientes

Departamento en puerto madero

Avenida Alicia Moreau De Justo 800, Puerto Madero · Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
123 m²
Sup. total
141 m²
Antigüedad
30 años
Amenities
Ascensor, Pileta, Seguridad
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Ofrecemos un excepcional departamento ubicado en el prestigioso barrio de Puerto Madero, exactamente en Alicia Moreau de Justo 840, Dock 6. Esta unidad se encuentra frente al emblemático Puente de la Mujer, ofreciendo vistas impresionantes del dique 3. Con una superficie cubierta de 123,53 m2 y un balcon al dique de 18,11 m2, esta vivienda es ideal para quienes buscan un entorno sofisticado. El departamento cuenta con 4 dormitorios, living comedor, y una cocina. Además, dispone de dos baños y un toilette. Cada ambiente está acondicionado con equipos de aire acondicionado individual, asegurando un clima confortable en todo momento. El edificio ofrece una amplia gama de amenidades, incluyendo 4 ascensores, sauna, pileta, gimnasio y vestuarios. La seguridad está garantizada las 24 horas, brindando tranquilidad a sus ocupantes. Además, dispone de un estacionamiento cubierto para mayor conveniencia. Esta unidad se vende con un contrato de alquiler vigente. Por lo tanto quien compra ya tiene un ingreso mensual. Sin cargo de expensas aysa y abl, debido a que lo paga el inquilino. Con 30 años de antiguedad, este departamento apto oficina es apta para crédito y presenta una excelente oportunidad para establecer su negocio en uno de los barrios más modernos y exclusivos de Buenos Aires.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 479.644 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 39.644 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.968.909 por mes con ingresos de $ 15,9 M.

Costo total realUSD 479.644
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.700
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.296

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.968.909/mes

Necesitas ingresos por $ 15.875.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 8 minutos, el espacio verde mas cercano (Paseo Lineal del Bajo) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 37 en la zona
Carrefour Express · Avenida Leandro N. Alem 1987 min · 432 m
Avicar7 min · 454 m
Avicar Puerto Madero · Juana Manso 11497 min · 459 m
Educacion · 26 en la zona
PROGRAMA CONTEXTO ENCIERRO · adultos · publica8 min · 501 m
CFP Nº 21 DE 01 · adultos · publica9 min · 582 m
ESCUELA INFANTIL DESCUB-RIENDO · otros · privada9 min · 599 m
Espacios verdes · 28 en la zona
Paseo Lineal del Bajo3 min · 163 m
Plaza Reina de Holanda3 min · 201 m
Parque del Bajo4 min · 238 m
Salud · 11 en la zona
CASA DE GOBIERNO - CONSULTORIO · centro de salud · publico7 min · 439 m
COMPAÑIA DE SANIDAD DEL ESTADO MAYOR GENERAL DEL EJERCITO · centro de salud · publico7 min · 440 m
CENTRO MEDICO BANCO NACION (ASOCIACION BANCARIA DE LA OBRA SOCIAL BANCARIA ARG) · centro de salud · obra social8 min · 500 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Puerto Madero: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Alicia Moreau De Justo 800, Puerto Madero, Puerto Madero, CABA, Provincia de CABA

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