Propiedad en venta en Parque Patricios · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 335.000

Propiedad en venta en Parque Patricios · 6 ambientes

Hermosa en parque patricios, 6 ambientes a todo lujo

Cátulo Castillo 2300, Parque Patricios · Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
210 m²
Sup. total
312 m²
Antigüedad
24 años
Luz
Luminoso
Amenities
Pileta
Balcon
Si

Descripcion

arque Patricios | Espacio, luz y el privilegio de vivir una casa Detrás de su fachada serena se descubre un hogar pensado para disfrutar cada etapa de la vida. Ambientes amplios, vistas abiertas al verde y una distribución que combina comodidad, privacidad y encuentro familiar. Desarrollada sobre un lote propio de 8,66 x 36 metros, esta distinguida residencia de dos plantas ofrece más de 210 m² cubiertos, acompañados por un jardín que se convierte en el verdadero corazón de la propiedad. Desde el ingreso, un cuidado parque de recepción anticipa la calidez que define cada uno de sus espacios. El área social reúne un luminoso living comedor y una cómoda cocina de generosas dimensiones, ideales para compartir reuniones, celebraciones y momentos cotidianos. En la planta superior se despliegan cinco dormitorios, concebidos para brindar confort e independencia a cada integrante de la familia. La suite principal aporta privacidad y amplitud, mientras que los restantes ambientes ofrecen versatilidad para adaptarse a las necesidades de cada etapa de la vida. El exterior invita a disfrutar del tiempo sin apuros. Un extenso jardín, rodeado de verde, acompaña una hermosa piscina y un práctico baño exterior, creando el escenario perfecto para encuentros con amigos, tardes de verano o simplemente para disfrutar de un momento de tranquilidad al aire libre. La propiedad se completa con cochera cubierta y descubierta, lavadero independiente, toilette de recepción y balcones corridos tanto al frente como al contrafrente, permitiendo que la luz natural y la ventilación acompañen todos los ambientes. Características destacadas Lote propio de 8,66 x 36 metros Más de 210 m² cubiertos Cinco dormitorios, uno de ellos en suite Amplio living comedor Cocina independiente de excelentes dimensiones Dos baños completos en planta alta Toilette de recepción Lavadero independiente Cochera cubierta y espacio de estacionamiento adicional Jardín parquizado Piscina con baño exterior Balcones al frente y contrafrente Antigüedad: 24 años Una casa para vivir plenamente Son pocas las propiedades que logran reunir amplitud, espacios verdes, comodidad y una ubicación estratégica dentro de la ciudad. Esta residencia ofrece precisamente esa combinación: la sensación de vivir rodeado de naturaleza, sin renunciar a la conectividad y los servicios que distinguen a Parque Patricios. Un hogar donde cada ambiente invita a quedarse, disfrutar y construir nuevos recuerdos. Moises Marcelo Sinay Martillero y Corredor Público Egresado de la Universidad John F. Kennedy Broker Inmobiliario Celular: Actividad supervisada y controlada por el Corredor Inmobiliario Jorge Luis Montesano Matrícula 5240 CUCCIBA Montesano Servicios Inmobiliarios

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 365.183 en total: USD 335.000 del aviso mas USD 30.183 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.021.783 por mes con ingresos de $ 12,1 M.

Costo total realUSD 365.183
Precio del aviso
USD 335.000
Escritura y honorarios~2%
USD 8.107
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.862
Comision inmobiliaria~4%
USD 16.214

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.021.783/mes

Necesitas ingresos por $ 12.087.132/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 83.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza La Vuelta de Obligado) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 40 en la zona
Supermercado 104 min · 235 m
Dia · Avenida Brasil4 min · 239 m
Dia4 min · 257 m
Educacion · 62 en la zona
JIN B DE 05 (ESC. PRIM. N° 26 DE 05) · inicial · publica1 min · 65 m
MIGUEL DE AZCUENAGA · primaria · publica1 min · 65 m
ESC. HOSPITALARIA Nº 02 DE 05 · hospitalaria · publica6 min · 404 m
Espacios verdes · 17 en la zona
Plaza La Vuelta de Obligado4 min · 270 m
Parque Florentino Ameghino8 min · 522 m
Plazoleta Mariscal Toribio de Luzuriaga10 min · 650 m
Salud · 21 en la zona
VILLA VERDE · clinica especializada · privado5 min · 291 m
MI LUGAR · clinica especializada · privado5 min · 302 m
HOSPITAL DE PEDIATRIA DR. JUAN P. GARRAHAN · clinica especializada · publico5 min · 309 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Parque Patricios: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Cátulo Castillo 2300, Parque Patricios, Parque Patricios, CABA, Provincia de CABA

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