Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 84.900

Propiedad en venta en Parque Avellaneda · 6 ambientes

Oportunidad casa 6 amb con terraza en parque avellaneda

Doctor Florentino Ameghino 2000, Parque Avellaneda · Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
130 m²
Sup. total
160 m²
Antigüedad
30 años
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicada en la calle Florentino Ameghino 2032, en Parque Avellaneda, esta propiedad se presenta como una excelente oportunidad tanto para familias numerosas como para inversores. Con un precio de U$D 84.900, la casa se asienta sobre un lote propio de 8,66 x 14,40 metros, a pocos metros de la Autopista Dellepiane, lo que garantiza una conectividad inmejorable. Esta versátil vivienda se desarrolla en varias plantas y cuenta con una amplia terraza de 7,91 x 4 metros, ideal para disfrutar de momentos al aire libre o para establecer un taller de costura, permitiendo a los residentes vivir y trabajar en el mismo espacio. La propiedad se compone de 6 ambientes, incluyendo 5 dormitorios y 2 baños, brindando un amplio espacio para la convivencia y el confort. Con una superficie total de 160 m², de los cuales 130 m² son cubiertos y 30 m² descubiertos que la misma seria la terraza, este inmueble ofrece las comodidades necesarias para un estilo de vida práctico. Adicionalmente, cuenta con servicios como agua corriente, luz, gas natural y desagüe cloacal, lo que asegura la funcionalidad del hogar. La orientación este permite disfrutar de luminosidad natural durante gran parte del día. También incluye cochera cubierta, añadiendo un valor agregado a la propiedad. Con 30 años de antigüedad, esta casa se presenta como una opción ideal para quienes buscan un lugar acogedor y bien situado en la ciudad. No deje pasar la oportunidad de conocer este inmueble que combina comodidad, funcionalidad y una ubicación privilegiada. Colectivos: 7, 46, 47, 50, 56, 86, 88, 91, 96, 97, 101, 103, 107, 114, 141, 164, 180, 193 Inmueble apto para personas con movilidad reducida. Corredor responsable: Mariano Orecchini Matrícula CUCICBA N.º 7529

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 92.550 en total: USD 84.900 del aviso mas USD 7.650 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 765.819 por mes con ingresos de $ 3,1 M.

Costo total realUSD 92.550
Precio del aviso
USD 84.900
Escritura y honorarios~2%
USD 2.055
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.486
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.109

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 765.819/mes

Necesitas ingresos por $ 3.063.276/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 21.225) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 7 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Cantero Central Estado de Kuwait) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 6 en la zona
Dia % Maxi7 min · 458 m
Panaderia Giuseppe8 min · 490 m
Coto · Avenida Eva Peron 47309 min · 555 m
Educacion · 21 en la zona
CENS Nº 76 DE 13 · adultos · publica6 min · 353 m
CENTRO EDUCATIVO DE NIVEL PRIMARIO · adultos · publica6 min · 360 m
JIN C DE 13(ESC. PRIM. N°5 DE 13) NIÑOS LATINOAMERICANOS · inicial · publica7 min · 440 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Cantero Central Estado de Kuwait5 min · 329 m
Cantero Central Irma Carrica8 min · 505 m
Plaza Ingeniero Estevez8 min · 525 m
Salud · 4 en la zona
CESAC Nº 14 · centro de salud · publico9 min · 560 m
SAN LUCAS · clinica especializada · privado11 min · 728 m
CESAC Nº 44 · centro de salud · publico14 min · 919 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Parque Avellaneda: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Doctor Florentino Ameghino 2000, Parque Avellaneda, Parque Avellaneda, CABA, Provincia de CABA

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