P Proppies
Propiedad en venta en Monserrat · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 210.000
+ ARS 2.900.000 de expensas
= $ 333,5 M
Cuota UVA desde $ 1,9 M/mes · ingresos $ 7,6 M

Propiedad en venta en Monserrat · 6 ambientes

Espaciosas oficinas sobre avenida 9 de julio

Bernardo De Irigoyen 300, Monserrat · Monserrat, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
4
Sup. cubierta
514 m²
Amenities
Seguridad

Descripcion

MUY AMPLIAS OFICINAS SOBRE Av. 9 DE JULIO SUPERFICIE TOTAL DE 514 METROS CUADRADOS DISTRIBUIDOS EN: RECEPCIÓN AREA DE TRABAJO PRINCIPAL AREA DE TRABAJO SECUNDARIA 2 BAÑOS INDEPENDIENTES 1 SALA DE TRABAJO 1 DESPACHO PRIVADO GERENCIAL 4 DESPACHOS PRIVADOS AMPLIOS 1 DESPACHO PRIVADO INDIVIDUAL 2 BAÑOS COMPLETOS SALA DE REUNION ARCHIVO EDIFICIO CON ENCARGADO Y VIGILANCIA POR REGLAMENTO DE COPROPIEDAD ES APTO RESIDENCIA Y APTO PROFESIONAL: ESPECIALMENTE APTA PARA OFICINAS CORPORATIVAS, INSTITUTOS DE ENSEÑANZA DE DIVERSA ÍNDOLE, OFICINAS ANEXAS DE EMBAJADAS, REPRESENTACIONES E INSTITUCIONES VALOR: U$S 210.000,- VENTA NO CONDICIONADA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 228.921 en total: USD 210.000 del aviso mas USD 18.921 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.894.252 por mes con ingresos de $ 7,6 M.

Costo total realUSD 228.921
Precio del aviso
USD 210.000
Escritura y honorarios~2%
USD 5.082
Sellos y tasas~1.75%
USD 3.675
Comision inmobiliaria~4%
USD 10.164

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.894.252/mes

Necesitas ingresos por $ 7.577.008/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 52.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Provincia de Jujuy) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Monserrat: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Bernardo De Irigoyen 300, Monserrat, Monserrat, CABA, Provincia de CABA

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