P Proppies
Propiedad en venta en Flores · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 164.000
= $ 260,4 M
Cuota UVA desde $ 1,5 M/mes · ingresos $ 5,9 M

Propiedad en venta en Flores · 6 ambientes

Venta 2 ph 6 ambientes en lote propio en flores

Avenida Coronel Esteban Bonorino 1200, Flores · Flores, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
4
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
224 m²
Estado
A refaccionar
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta PH completo en lote propio de dos unidades con escrituras independientes y garage, a refaccionar PH 6 ambientes distribuido en 2 plantas. La PB cuenta con cocina, 2 dormitorios, 2 baños y patio. La planta alta se compone de 2 dormitorios, living-comedor, otra cocina, baño completo y lavadero independiente. Tambien cuenta con balcon y una amplia terraza para aprovechar espacios al aire libre con espacio para parrilla o construir un quincho. La unidad necesita refacción. Es una oportunidad para inversores que buscan revalorizar, o para quien quiere renovarla a su gusto y aprovechar una superficie que es difícil de encontrar en la zona. SOUZA PROPIEDADES Importante: Las medidas, superficies y gastos expuestos en éste sitio son aproximados y están sujetas a cambios.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 178.777 en total: USD 164.000 del aviso mas USD 14.777 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.479.321 por mes con ingresos de $ 5,9 M.

Costo total realUSD 178.777
Precio del aviso
USD 164.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.969
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.870
Comision inmobiliaria~4%
USD 7.938

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.479.321/mes

Necesitas ingresos por $ 5.917.282/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 41.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 6 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Don Segundo Sombra) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 15 en la zona
Coto6 min · 397 m
Argentina · Avenida Curapaligue8 min · 527 m
Dia% · Avenida Varela8 min · 534 m
Educacion · 41 en la zona
HIPOLITO BOUCHARD · primaria · publica3 min · 218 m
FRANCISCA JACQUES · primaria · publica4 min · 237 m
INST. TERAPEUTICO EDUC. DE INTEG. SOCIAL · especial · privada4 min · 256 m
Espacios verdes · 16 en la zona
Plaza Don Segundo Sombra2 min · 103 m
Paseo Comisario General Juan Angel Pirker4 min · 252 m
Paseo Comisario General Juan Angel Pirker4 min · 254 m
Salud · 11 en la zona
INSTITUTO DE CIENCIAS MEDICAS MARIA WARD · hospital/clinica · privado5 min · 319 m
CMB Nº 31 · centro de salud · publico7 min · 431 m
AREA PROGRAMATICA HOSPITAL GENERAL DE AGUDOS P. PIÑERO · centro de salud · publico7 min · 452 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Flores: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Coronel Esteban Bonorino 1200, Flores, Flores, CABA, Provincia de CABA

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