Propiedad en venta en Coghlan · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 795.000

Propiedad en venta en Coghlan · 6 ambientes

Casa venta coglhan lote doble frente 17,32 x 51,26

Estomba 3100, Coghlan · Coghlan, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
6
Baños
3
Cocheras
12
Sup. cubierta
924 m²
Sup. total
1.324 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Terraza o patio
Si

Descripcion

Corredor Responsable: Daniel Acosta CPI 2406 / CMCPSI 5953 • Contacto: Karina Guzmán Nos encontramos con esta interesante propiedad ubicada en el barrio de COGLHAN sobre la calle Estomba entre Iberá y Tamborini. Es una gran oportunidad que no te podes perder de visitar. Casa principal • Ingreso independiente a otro departamento de 3 ambientes con cocina baño completo. Cocina comedor. Luminoso • Ventilado • ubicado en Planta Alta. Con una sólida construcción con posibilidad de vivir 2 familias de manera totalmente independiente. Dormitorios • Baños • Toillete • 2 plantas • Sótano • Azotea • 2 cocinas, una de ellas en planta Alta. Gran parque con añeja arboleda. Otro departamento de 2 ambientes. Totalmente separado de la casa principal. Un depósito. Zona de lavadero. Parrilla Caños de hidrobronce Cableado eléctrico nuevo sectorizado. Tanque con limpieza anual. Cocheras cubiertas y descubiertas. Total entran 12 coches. Cuenta también con una vivienda tipo Loft muy moderna recientemente reciclada e independiente del resto de la casa principal. Fue pensado para utilizarse como Quincho ya que está ubicado frente al mejor lugar del parque para colocar una piscina. El parque cuenta con sol todo el día. Realmente es una propuesta diferente dificil de transcribir, es por eso que te invito a que la veamos personalmente. Excelente oportunidad de Inversión! Consultanos Toda foto y/o gráfico es de carácter no contractual. Toda información es a sólo efecto orientativo. Las medidas, superficies, metrajes y proporciones informados son aproximados, las medidas reales surgirán del título de propiedad respectivo. RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 866.629 en total: USD 795.000 del aviso mas USD 71.629 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 7.171.097 por mes con ingresos de $ 28,7 M.

Costo total realUSD 866.629
Precio del aviso
USD 795.000
Escritura y honorarios~2%
USD 19.239
Sellos y tasas~1.75%
USD 13.912
Comision inmobiliaria~4%
USD 38.478

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 7.171.097/mes

Necesitas ingresos por $ 28.684.388/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 198.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Salvador Allende) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Coghlan: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Estomba 3100, Coghlan, Coghlan, CABA, Provincia de CABA

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