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Propiedad en venta en Caballito · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 650.000
= $ 1.032,1 M
Cuota UVA desde $ 5,9 M/mes · ingresos $ 23,5 M

Propiedad en venta en Caballito · 6 ambientes

Venta - oficinas 523 m2 tot - av. gaona 1600 - caballito

Av. Gaona 1600, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
3
Sup. cubierta
459 m²
Sup. total
523 m²
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Baulera
Si

Descripcion

EXCELENTE EDIFICIO DE OFICINAS EN VENTA EN CABALLITO OFICINAS INTERNAS Y AL FRENTE SALÓN REUNIONES / CO-WORKING DESPACHOS BALCÓN AL FRENTE GRAN PATIO 3 BAÑOS • 1 DAMAS / 1 CABALLEROS COCINA SALÓN COMEDOR BAULERA . EXCELENTE LOTE: 2103 M2 VENDIBLES PB + 7 PISOS + 2 RETIROS SUPERFICIE LOTE: 295 M2 ÁREA MIXTURA DE USOS: 4 . EXCELENTE ZONA • ENTRE CALLES DINAMARCA Y PUJOL . COMUNICATE PARA MÁS INFO Y AGENDAR UNA VISITA . . . . . . Nota importante: Toda la información y medidas provistas son aproximadas, deberán ratificarse con la documentación pertinente y no compromete contractualmente a nuestra empresa. Los gastos (expensas, ABL) expresados refieren a la última información recabada y deberán confirmarse. Fotografías no vinculantes ni contractuales. . Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas.- . . TORRISI PROPIEDADES . José Tortorelli Mat. C.U.C.I.C.B.A nro. 24 Avellaneda 265 • CABA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 708.565 en total: USD 650.000 del aviso mas USD 58.565 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.863.161 por mes con ingresos de $ 23,5 M.

Costo total realUSD 708.565
Precio del aviso
USD 650.000
Escritura y honorarios~2%
USD 15.730
Sellos y tasas~1.75%
USD 11.375
Comision inmobiliaria~4%
USD 31.460

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.863.161/mes

Necesitas ingresos por $ 23.452.644/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 162.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza 24 de Septiembre) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Av. Gaona 1600, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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