Propiedad en venta en Caballito · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 425.000

Propiedad en venta en Caballito · 6 ambientes

Depto duplex 6 amb c/ balcones, 3 cocheras-baulera

Juan B. Ambrosetti 100, Caballito · Caballito, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
3
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
219 m²
Sup. total
228 m²
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

Corredor Responsable: MAURO MARVISI CPI 1762 / CSI 5574 • Contacto: Silvina Iturralde DEPARTAMENTO DUPLEX, 3 DORMITORIOS Y DEPENDENCIA, 4 BAÑOS, COCINA, COMEDOR DIARIO, 2 BALCONES AL FRENTE, 3 COCHERAS Y BAULERA DE 30 M2 EXCELENTE OPORTUNIDAD! SIN REUBICACIÓN NUEVO VALOR VENTA POR MUDANZA. PISOS 4° y 5° Living comedor 3 Dormitorios en Suite Balcones corridos uno en cada piso Gran cocina con isla y muebles sobre y bajo mesada Comedor diario Lavadero Toilette de recepción Escritorio/ consultorio/ playroom/ biblioteca/ sala de estar/ estudio de música/ sala de Tv y cine Calefacción central por losa radiante Pisos de porcelanato en cocina y baños Pisos de granito en comedor diario Pisos de parquet en living comedor, ambientes de estar y dormitorios Instalaciones eléctricas, agua y gas renovadas Cuenta con conexión preparada para generador eléctrico en el balcón Cochera con espacio para tres autos Baulera tipo monoambiente de 30m2 Terraza de uso común Encargado con vivienda permanente Datos útiles Barrio: Caballito Comuna: Comuna 6 Área Hospitalaria: HTAL. DR. C. G. DURAND Comisaría Comunal: 6 Comisaría Vecinal: 6A Distrito Escolar: Distrito Escolar VII Código Postal: 1405 Colectivos Líneas que circulan por Av. Rivadavia y alrededores de Ambrosetti: 2, 5, 8, 15, 25, 26, 36, 42, 49, 53, 55, 65, 84, 85, 86, 88, 92, 96, 103, 104, 119, 132, 135, 136, 141, 163, 172, 180, 181 SI TENES QUE VENDER PARA COMPRAR, PODEMOS AYUDARTE Y REALIZAR LA OPERACIÓN SIMULTÁNEA. BENEFICIO PARA CLIENTES REMAX: Si comprás tu casa con RE/MAX y te falta hasta un 30% del valor podés acceder a un préstamo a través de LENDAR con mínimos requisitos y aprobación en sólo 7 días hábiles! El trámite es 100% online y sin bancos! Podes hacer la simulación de las cuotas en el link y calcular vos tu préstamo. Conocé más sobre LENDAR en LLAMANOS PARA COMBINAR UNA VISITA MUDATE A LA VIDA QUE QUERÉS RAU S.R.L. no ejerce el corretaje inmobiliario. El presente sitio web es una plataforma en donde cada oficina inmobiliaria independiente que contrata los servicios RE/MAX puede publicar las propiedades a su cargo. Cada oficina es de propiedad y gestión independiente, por lo que RAU S.R.L. no interviene en los datos de la publicación, en la operación inmobiliaria, ni en la confección y/o firma del boleto de compraventa y/o escritura y/o contrato de alquiler. En cumplimiento de las leyes vigentes que regulan el corretaje inmobiliario, Ley Nacional 25.028, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes/gestores NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del corredor público inmobiliario colegiado a cargo de la publicación, cuyos datos se exhiben en la presente. La presente publicación describe las características esenciales del inmueble, debiéndose consultar al corredor público inmobiliario responsable de la operación por la eventual actualización de las medidas, descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, servicios, impuestos, precios y demás información, cuyos valores son aproximados. El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas. Comprá la casa que querés! No la que podés. Accedé a un préstamo por hasta el 30% del valor de esta propiedad. Simulá tu cuota en Lendar

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 463.293 en total: USD 425.000 del aviso mas USD 38.293 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.833.605 por mes con ingresos de $ 15,3 M.

Costo total realUSD 463.293
Precio del aviso
USD 425.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.285
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.438
Comision inmobiliaria~4%
USD 20.570

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.833.605/mes

Necesitas ingresos por $ 15.334.421/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 106.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Parque Rivadavia) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 107 en la zona
Res · Avenida Acoyte1 min · 88 m
Marroco's · Avenida Acoyte2 min · 128 m
Disco · Av Rivadavia 49052 min · 135 m
Educacion · 77 en la zona
INST. TOBAR GARCIA DINAD · especial · privada1 min · 86 m
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COMPLEJO EDUCATIVO NUEVO SOL · otros · privada2 min · 126 m
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Salud · 48 en la zona
C.P.A AMBROSETTI 92 · centro de salud · privado1 min · 7 m
CERI CENTRO DE ENFERMEDADES RESPIRATORIAS INFANTILES S.R.L. · centro de salud · privado1 min · 71 m
SANATORIO ANTARTIDA · hospital/clinica · obra social2 min · 151 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Juan B. Ambrosetti 100, Caballito, Caballito, CABA, Provincia de CABA

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