Propiedad en venta en Balvanera · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 99.000
+ ARS 340.000 de expensas

Propiedad en venta en Balvanera · 6 ambientes

Oficina excelente ubicación once

Sarmiento 2800, Once · Balvanera, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
3
Sup. cubierta
188 m²
Amenities
Ascensor

Descripcion

Piso de oficinas en el corazón de Once con excelentes accesos y todos los medios de transporte! A 200 metros del subte B y H en Corrientes y Pueyrredón y de la estación de ferrocarril Once. Ubicada a pasos del circuito comercial, esta versátil propiedad ofrece distintas alternativas (oficinas, estudios profesionales, talleres, apto actividades comerciales e industriales). Actualmente la propiedad cuenta con varios ambientes pero se pueden unificar. Dos baños propios y baños de uso común. El edificio cuenta con dos ascensores. Superficie cubierta y total 188 m2. Medidas aproximadas: -Ambiente 1: 6,50 x 5,50 ( irregular) -Ambiente 2: 5,40 x 3,20 (irregular) -Ambiente 3: 4,20 x 2,60 -Ambiente 4: 4,90 x 2,60 más placard -Ambiente 5: 5,30 x 3,95 más placard -Ambiente 6: 5,40 x 3,40 -Ambiente 7: 5,50 x 4,00 con placard + un cuarto de guardado de 2,60 x 1,70 -Cocina: 2,70 x 1,45 Aysa: $100.000.- aprox ABL: $100.000.- aprox Pelloni Donato Gestión Inmobiliaria CUCICBA 6173- CS 6352

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 107.920 en total: USD 99.000 del aviso mas USD 8.920 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 893.005 por mes con ingresos de $ 3,6 M.

Costo total realUSD 107.920
Precio del aviso
USD 99.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.396
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.732
Comision inmobiliaria~4%
USD 4.792

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 893.005/mes

Necesitas ingresos por $ 3.572.018/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 24.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Miserere) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 136 en la zona
Galeria La Union1 min · 79 m
Paseo Comercial Balvanera2 min · 99 m
Dia2 min · 104 m
Educacion · 83 en la zona
ESCUELA INFANTIL Nº 05 DE 02 · inicial · publica1 min · 69 m
PRESIDENTE MITRE · primaria · publica1 min · 69 m
PRESIDENTE MITRE · adultos · publica1 min · 69 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Miserere5 min · 313 m
Plaza Julio Cesar Fumarola6 min · 405 m
Parque de la Estacion9 min · 595 m
Salud · 57 en la zona
C.P.A. CONSULTORIO MEDICO (AVENIDA CORRIENTES 2835 4º PISO) · centro de salud · privado4 min · 270 m
CENTRO MEDICO WILLIAM OSLER · centro de salud · privado5 min · 346 m
SISTEMA MEDICO · centro de salud · privado5 min · 350 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Balvanera: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 2800, Once, Balvanera, CABA, Provincia de CABA

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