Propiedad en venta en Belgrano · 6 ambientes
Propiedad en venta
USD 890.000

Propiedad en venta en Belgrano · 6 ambientes

Casa en venta con jardin y pileta en belgrano r

Doctor Rómulo Naón 2100, Belgrano R · Belgrano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Dormitorios
5
Baños
4
Cocheras
4
Sup. cubierta
383 m²
Sup. total
533 m²

Descripcion

[NOBREBIENE-1194] EXCLUSIVA CASA DE 6 AMBIENTES CON 4 COCHERAS, JARDIN Y PILETA EN BELGRANO R PLANTA BAJA: * Espacio de recepción MUY AMPLIO EN PB. * Dependencia de servicio con baño propio. * Cochera para 4 vehículos (2 cubiertos y 2 descubiertos). * Lavadero independiente de amplias dimensiones. * Escalera interna con conexión directa a la cocina. * Baño completo con ducha. * Sala de máquinas equipada con caldera y termotanque. * Amplio jardín con piscina y parrilla, perfecto para disfrutar reuniones y actividades al aire libre. PRIMER PISO: * Gran living en L con destacada entrada de luz natural. * Balcón al frente. * Balcón con vista abierta hacia el jardín y la piscina. * Cocina comedor amplios con mucha entrada de luz natural, vistas al jardín y pileta, todo verde. * Toilette de recepción. SEGUNDO PISO: * MASTER SUITE con doble vestidor y baño completo equipado con doble bacha, bañera y ducha independiente. * Segundo dormitorio con placard, baño y salida a balcón. * Tercer dormitorio con placard, baño y salida a balcón. * Cuarto dormitorio con salida a terraza espaciosa con vistas muy al amplio pulmón de manzana. * Total de 4 dormitorios, de los cuales 1 es MASTER SUITE, 2 EN SUITE y 1 independiente con muy buenas dimensiones. La propiedad también ofrece potencial para ampliar o desarrollar una terraza adicional. Todos los ambientes cuentan con muy buena ventilación y abundante luz natural. ### Sin expensas Superficies: aproximadas * Cubierta: 383 m² * Descubierta: 120 m² * Total: 503 m² Ubicada en el distinguido entorno residencial de Belgrano R, esta magnífica propiedad se destaca por sus amplios espacios, excelente calidad constructiva y una distribución pensada para disfrutar cada ambiente al máximo. Emplazada sobre calles tranquilas y arboladas, ofrece una combinación ideal de privacidad, seguridad y cercanía a los principales puntos de interés del barrio. Una oportunidad única para vivir en uno de los sectores más prestigiosos de la Ciudad de Buenos Aires. Su ubicación privilegiada permite disfrutar de un entorno residencial consolidado, con vigilancia, cercanía a reconocidos establecimientos educativos, espacios verdes, avenidas principales y múltiples alternativas de transporte. Si necesitás vender tu propiedad para adquirir esta u otra, en Nobre Bienes Raíces te acompañamos durante todo el proceso y realizamos tasaciones sin cargo. Gracias por confiar en Nobre Bienes Raíces. Para recibir más información o coordinar una visita, comunicate con nosotros. Toda operación inmobiliaria será llevada adelante por los corredores responsables: Emanuel Nobre (CUCICBA 8548) en CABA y Silvia Fabiana Blanco de Nobre (Mat. 596 T.1 F°199) en Provincia de Buenos Aires. Nobre Bienes Raíces División de Nobre Group. Otros Servicios: Parque

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 970.189 en total: USD 890.000 del aviso mas USD 80.189 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 8.028.020 por mes con ingresos de $ 32,1 M.

Costo total realUSD 970.189
Precio del aviso
USD 890.000
Escritura y honorarios~2%
USD 21.538
Sellos y tasas~1.75%
USD 15.575
Comision inmobiliaria~4%
USD 43.076

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 8.028.020/mes

Necesitas ingresos por $ 32.112.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 222.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Patio Recreativo) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

Compras · 63 en la zona
Disco · Avenida Doctor Romulo Naon 21421 min · 49 m
Servicompras2 min · 141 m
Carrefour Express · Romulo Naon 24015 min · 310 m
Educacion · 45 en la zona
JARDIN DE LOS CAMINOS · inicial · privada2 min · 156 m
JARDIN DE LOS CAMINOS · otros · privada2 min · 156 m
INSTITUTO HIJAS DE JESUS · inicial/primaria/secundaria · privada4 min · 255 m
Espacios verdes · 11 en la zona
Patio Recreativo7 min · 459 m
Plaza Paseo de la Paz9 min · 573 m
Plazoleta Coghlan Sur9 min · 588 m
Salud · 16 en la zona
CESAC Nº 12 · centro de salud · publico5 min · 310 m
RESIDENCIA GERIATRICA SAN JOSE · clinica especializada · privado5 min · 316 m
SAN BENITO · clinica especializada · privado5 min · 342 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Doctor Rómulo Naón 2100, Belgrano R, Belgrano, CABA, Provincia de CABA

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