Propiedad en alquiler en San Nicolas · 6 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 2.950.000
+ ARS 1.307.000 de expensas

Propiedad en alquiler en San Nicolas · 6 ambientes

Excelente oficina de planta libre dividida -con una cochera

Carlos Pellegrini 500, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
3
Cochera
1
Sup. cubierta
339 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

Oficina de categoría en planta libre con excelente vista sobre la 9 de Julio. Cuenta con diferentes despachos, y área de trabajo común, con un total de 339 m2. Las Expensas incluyen ABL y Aysa. Posee distribución del cableado por zócalo ducto, cielorrasos con artefactos de iluminación, aire acondicionado central, batería de baños y baño para discapacitados. Una cochera fija y cubierta. El edificio corporativo, cuenta con sistema de Seguridad, CCTV, control de acceso, dos ascensores para 10 personas c/u, grupo electrógeno para servicios generales y cocheras. Hall de entrada c/rampa p/discapacitados, pisos de mármol y revestimientos de cristal templado, escalera c/incendio con luz de emergencia. El inmueble cuenta con accesibilidad para personas con movilidad reducida (Ley 5115). La ubicación es ideal al brindar una amplia red de transporte público (Subte/Metrobus/Tren) y muy diversos servicios en las cercanías (Hoteles/Restaurantes/Comercio en general). A metros de tribunales y de la Avenida 9 de Julio y Corrientes, próximo a Avenida Libertador/Autopista y de la estación Retiro.

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 5.900.000: primer mes $ 2.950.000 y deposito $ 2.950.000.

Costo de entrada$ 5.900.000
Primer mes
$ 2.950.000
Deposito1mes
$ 2.950.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 2.950.000
En 3 meses
~$ 3.099.289
En 12 meses
~$ 3.594.035

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Provincia de San Juan) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Carlos Pellegrini 500, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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