Propiedad en alquiler en San Nicolas · 6 ambientes
Propiedad en alquiler
ARS 1.350.000

Propiedad en alquiler en San Nicolas · 6 ambientes

Excelente oficina impecable estado 4/5 despchos! techos altos

Viamonte 100, Puerto Madero · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
6
Baños
2
Sup. total
87 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Amenities
Seguridad
Balcon
Si

Descripcion

EXCELENTE OFICINA ANTIGUA HECHA A NUEVO! ALQUILER COMERCIAL. NO APTO VIVIENDA TECHOS ALTOS Y PISOS DE PINOTEA CON LA ELEGANCIA Y LA IMPRONTA DE LOS EDIFICIOS ANTIGUOS RECICLADOS. IMPECABLE OFICINA EN EL CENTRO ! MUY BUENA UBICACIóN! ENTRE LEANDRO N. ALEM Y BOUCHARD! OPCIóN ALQUILER DE COCHERA AL LADO DEL EDIFICIO. SON 87 M2! MUY LUMINOSA! áREA DE RECEPCIóN 4 OFICINAS MUY AMPLIAS! MáS UNA 5 OFICINA O ZONA DE ARCHIVO O DEPóSITO! KITCHENETTE BAñO DE HOMBRES BAñO DE DAMAS TOILETTE PISOS DE PINOTEA TECHOS ALTOS BALCONES SE ENTREGA CON AIRE ACONDICIONADO CENTRAL FRíO/ CALOR ILUMINACIóN TECHOS ACúSTICOS GALERíA SEMI CUBIERTA BAJAS EXPENSAS LAS EXPENSAS INCLUYEN ABL Y AYSA A PASOS DE PUERTO MADERO, RETIRO Y CENTRO METRO BUS Y LíNEA E SUBTE Garantía solicitada por el propietario: Seguro de caución Contrato por 1 año con incremento trimestral del índice IPC Honorarios profesionales para contratos comerciales: 5% IVA sobre el monto total del contrato. Expensas $420.000 INCLUYE ABL Y AYSA Se deja constancia que los m2 son aproximados, al igual que las medidas parciales y el valor consignado de las expensas mensuales (en caso que corresponda pago de expensas) están sujetos a verificación y/o ajustes, Las expensas incluyen ABL y AYSA Las descripciones, medidas, superficies y proporciones consignadas en esta ficha son aproximadas, sólo se muestran a modo orientativo. Los montos de expensas, tasas e impuestos deben ser confirmados. Todas las propiedades que figuran en mi perfil se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina, la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por el corredor inmobiliario M. Celeste Juarez Jozami Mat 9364 CUCICBA

Costos de entrada

Entrar cuesta $ 2.700.000: primer mes $ 1.350.000 y deposito $ 1.350.000.

Costo de entrada$ 2.700.000
Primer mes
$ 1.350.000
Deposito1mes
$ 1.350.000

Condiciones de referencia del mercado; cada contrato puede variar.

Cuanto sube y cuando

Hoy
$ 1.350.000
En 3 meses
~$ 1.418.319
En 12 meses
~$ 1.644.728

Los contratos hoy suelen ajustar cada 3 meses por IPC. La proyeccion usa la inflacion actual (~1,7%/mes); si tu contrato pacta ICL u otro indice, difiere.

IPC: INDEC. Proyeccion orientativa, no es asesoramiento.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Leopoldo Torre Nilson) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 5 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Viamonte 100, Puerto Madero, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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