Propiedad en venta en Villa Soldati · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000

Propiedad en venta en Villa Soldati · 5 ambientes

Casa - venta - argentina, capital federal - condor 2595

Condor 2500, Villa Soldati · Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Sup. cubierta
192 m²
Estado
A refaccionar
Terraza o patio
Si

Descripcion

Venta de Casa en Villa Soldati, Capital Federal Local transformado en vivienda con amplios ambientes y terraza • Cóndor al 2500, Villa Soldati Quintanar Baquero te ofrece esta propiedad versátil y con gran potencial, ubicada en una zona tranquila y con excelente conectividad en el barrio de Soldati. Características generales: Ingreso por pasillo a patio común. En planta baja: 2 habitaciones con aire acondicionado. Baño completo. Cocina funcional. Garaje con depósito (ideal para múltiples usos o almacenamiento). En planta alta: 2 habitaciones a refaccionar. Acceso a terraza con 2 habitaciones adicionales, perfectas para adaptar como dormitorios, estudio o taller. Superficie cubierta total: 192 m² Ideal para familias numerosas, uso mixto o proyecto de remodelación. Ubicación estratégica: A pocos metros de Av. Fernández de la Cruz, con rápido acceso a Av. Rabanal y Autopista Cámpora. Cercano al Parque de la Ciudad, el Hospital Cecilia Grierson, escuelas, clubes y comercios. Accesible por múltiples líneas de colectivo y próximo a la estación de Premetro. Una propiedad con múltiples posibilidades y excelente relación superficie/precio. ¡Consultanos para más información o coordinar una visita! Corredor Responsable: Roberto Quintanar Baquero C.U.C.I.C.B.A. Matrícula Nº 1682 (Sucursales Pompeya y Flores) AVISO LEGAL: Las descripciones arquitectónicas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, fotos y medidas de este inmueble son aproximados. Los datos fueron proporcionados por el propietario y pueden no estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso por lo cual pueden arrojar inexactitudes y discordancias con las que surgen de los las facturas, títulos y planos legales del inmueble. El interesado deberá realizar las verificaciones respectivas previamente a la realización de cualquier operación, requiriendo por sí o sus profesionales las copias necesarias de la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general Nº 2371 de la AFIP (pedido de COTI)

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jose Soldati) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 38 en la zona
Dulzuras Delivery2 min · 117 m
Maximo · Avenida Intendente Francisco Rabanal5 min · 295 m
Supermercado Berg · Carlos Berg 33055 min · 347 m
Educacion · 28 en la zona
CAPITANA MARIA REMEDIOS DEL VALLE · primaria · publica4 min · 233 m
ISAAC BAKCHELLIAN · inicial/primaria · privada4 min · 260 m
DR. LUIS F. LELOIR · primaria · publica7 min · 422 m
Espacios verdes · 9 en la zona
Plazoleta Jose Soldati3 min · 177 m
Plazoleta El Triangulo3 min · 219 m
Bosque Ludico5 min · 300 m
Salud · 4 en la zona
CMB N° 39 · centro de salud · publico2 min · 103 m
CMB Nº 1 · centro de salud · publico6 min · 385 m
CESAC Nº 32 · centro de salud · publico10 min · 665 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Soldati: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Condor 2500, Villa Soldati, Villa Soldati, CABA, Provincia de CABA

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