Propiedad en venta en Villa Real · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 300.000

Propiedad en venta en Villa Real · 5 ambientes

Gran oportunidad: chalet a reciclar o lote para desarrollo

Nogoya 5700, Versalles · Villa Real, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Cocheras
2
Estado
A refaccionar
Balcon
Si

Descripcion

Una propiedad con historia y multiples posibilidades! En el tradicional barrio de Versailles a tan solo 1 cuadra de la Plaza Teram, se ofrece esta propiedad sobre un excelente lote de 8.66 x 34.00, con una superficie total de 2944.44 Mts2. Una oportunidad ideal para quienes buscan una casa para reciclar integralmente y transformarla en el hogar de sus sueños, como asi tambien para inversores y desarrolladores que evaluen un nuevo proyecto inmobiliaria. La propiedad supo ser, en la decada del 80, una de las casas mas destacadas y lindas de la cuadra. Hoy representa una nueva oportunidad para volver a poner en valor su historia o proyectar una propuesta completamente nueva. IDEAL PARA : * VIVIENDA PROPIA CON PROYECTO DE RECICLAJE INTEGRAL * RENOVACION Y PUESTA EN VALOR DE UNA PROPIEDAD CON IDENTIDAD * INVERSION INMOBILIARIA Las dimensiones del lote ofrecen una interesante base para imaginar distintos proyectos en un barrio residencial de la Ciudad De Buenos Aires. Consultanos para mas informacion y coordinar una visita. PLANTA BAJA: HALL 3.00 X1.00 LIVING COMEDOR 8.66 X 5.00 TOILETTE 1.00 X 1.00 COCINA 6.00 X 5.00 FONDO PARQUIZADO 8.66 X 15.00 SUBSUELO: GARAGE DOBLE PARA 2 AUTOS 6.00 X 7.50 DEPENDENCIA DE SERVICIO 4.00 X 3.00 BAÑO 1.50 X 1.50 LAVADERO 6.00 X 3.00 PLANTA ALTA: DORMITORIO 3.00 X 3.10 CON VESTIDOR 3.00 X 2.00, BAÑO EN SUITE COMPLETO CON BAÑERA DORMITORIO 3.00 X 3.00 CON PLACARD Y SALIDA A BALCON DORMITORIO 5.00 X 3.00 CON SALIDA A BALCON BAÑO CON ANTE BAÑO COMPLETO CON BAÑERA

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 327.030 en total: USD 300.000 del aviso mas USD 27.030 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.682.045 por mes con ingresos de $ 10,7 M.

Costo total realUSD 327.030
Precio del aviso
USD 300.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.260
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.250
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.520

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.682.045/mes

Necesitas ingresos por $ 10.728.181/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 75.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Doctor Juan B. Teran) a 5 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Real: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Nogoya 5700, Versalles, Villa Real, CABA, Provincia de CABA

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