Emeric E. Vidal 1500, Villa Real · Villa Real, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
310 m²
Sup. total
418 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Descripcion
Corredor Responsable: Julio Oscar Collura CPI 9784 CMCPSM 2634
• Contacto: Lorena Ines Gandini
Hermosa casa 5 ambientes para disfrutar en familia, ubicada en una zona tranquila y residencial de Villa Real, a solo 200mt. del centro comercial de Av.Beiro, La casa esta desarrollada en dos plantas con ambientes amplios y excelente distribución:
• En Planta Baja
Jardín delantero que aporta privacidad y entorno verde
Garage cubierto
Hall de acceso con escalera para acceder al primer piso donde hoy funciona un estudio
Living con amplio ventanal y hogar
Comedor amplio y confortable
Patio interno con cerramiento para disfrutar todos los días y escalera para acceder al primer piso sector habitaciones.
Cocina con barra desayunadora que comunica al comedor diario, super amplio
Lavadero aparte
Baño completo
Sector parrilla y espacio para una reunión al aire libre, techado
Patio y piscina.
• En Planta Alta
Amplio dormitorio con ventanal al pulmón, vestidor y salida al toilet
Al contrafrente tenemos dos dormitorios mas, muy luminosos, con placard a medida y vestidor, uno con salida al balcón
Baño completo con hidromasaje
Amplio hall de distribución
Enorme ambiente súper luminoso donde hoy funciona un estudio, ideal para play room o master suit
• Gran diferencial:
La propiedad cuenta además con puerta blindada, los ambientes son muy amplios y comodos
Ubicada en un entorno residencial tranquilo, con cercanía a avenidas principales, transporte, comercios y establecimientos educativos.
Una propiedad ideal para disfrutar en familia!
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Las superficies son aproximadas y a título informativo, las definitivas surgirán del estado parcelario vigente.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 316.129 en total: USD 290.000 del aviso mas USD 26.129 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.615.872 por mes con ingresos de $ 10,5 M.
Costo total realUSD 316.129
Precio del aviso
USD 290.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.018
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 14.036
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 2.615.872/mes
Necesitas ingresos por $ 10.463.487/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 72.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 4 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Real) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
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Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.