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Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 579.000
= $ 919,4 M
Cuota UVA desde $ 5,2 M/mes · ingresos $ 20,9 M

Propiedad en venta en Villa Ortuzar · 5 ambientes

V enta casa-lote 5 ambientes con jardín, pileta y quincho villa ortuzar

La Pampa 4700, Piso 0, Villa Ortuzar · Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
235 m²
Sup. total
301 m²
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa en dos plantas sobre lote propio de 8,66 x 32,34 m (301 m²), en Villa Ortúzar, sobre el límite con Villa Urquiza. Fachada de ladrillo visto, frente norte y un fondo verde difícil de encontrar en la zona: jardín parquizado con palmeras, pileta y quincho con parrilla. PLANTA BAJA • Living-comedor de 5,20 x 4,85 m • Comedor diario de 3,00 x 5,20 m • Cocina, lavadero y toilette • Garage cubierto • Galería con salida al jardín • Quincho con parrilla • Dependencia de servicio con baño • Jardín con palmeras y pileta PLANTA ALTA • Suite principal • Tres dormitorios • Baño completo • Balcón corrido • Terraza de 5,20 x 6,00 m con vista abierta 235 m² cubiertos. Sin expensas. Construcción sólida de unos 40 años, ideal para actualizar a gusto. La zonificación (USAB 2) permite construir hasta planta baja y 4 pisos, así que también es una alternativa para desarrollo. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP602821 • T110515 • D065b48 • - Publicado con KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 631.168 en total: USD 579.000 del aviso mas USD 52.168 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 5.222.723 por mes con ingresos de $ 20,9 M.

Costo total realUSD 631.168
Precio del aviso
USD 579.000
Escritura y honorarios~2%
USD 14.012
Sellos y tasas~1.75%
USD 10.132
Comision inmobiliaria~4%
USD 28.024

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 5.222.723/mes

Necesitas ingresos por $ 20.890.894/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 144.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 97 en la zona
Mary · La Pampa 46471 min · 57 m
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Super Alianza · La Pampa 47471 min · 75 m
Educacion · 31 en la zona
BACHILLERATO A DISTANCIA ADULTOS 2000 DE 01 · adultos · publica2 min · 135 m
INSTITUTO EDUCACIONAL DUAYEN · inicial · privada3 min · 203 m
INSTITUTO EDUCACIONAL DUAYEN · primaria/secundaria · privada3 min · 208 m
Espacios verdes · 7 en la zona
Plaza Brigadier General Juan Manuel Zapiola7 min · 422 m
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Plaza Exodo Jujeño12 min · 794 m
Salud · 21 en la zona
CENTRO MEDICO VILLA URQUIZA (HTAL ITALIANO) · centro de salud · privado4 min · 279 m
CLINICA ST. LEGER - ALTA COMPLEJIDAD ODONTOLOGICA · centro de salud · privado6 min · 364 m
OTRO ESTILO · clinica especializada · privado6 min · 382 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Ortuzar: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

La Pampa 4700, Piso 0, Villa Ortuzar, Villa Ortuzar, CABA, Provincia de CABA

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