Propiedad en venta en Villa Luro · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 285.000

Propiedad en venta en Villa Luro · 5 ambientes

Venta casa de 5 amb villa luro terraza y cochera

General César Díaz 5300, Villa Luro · Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
280 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

CASA DE 5 AMBIENTES CON TERRAZA QUINCHO Y COCHERA EN VENTA EN VILLA LURO, Cesar Diaz al 5300 CAPITAL FEDERAL .Bellísima casa de 3 plantas con altillo en terreno propio de 8,66 mts x 18 mts. Posee amplios espacios y cómoda distribución de todos los ambientes . La casa de 280 m2 cubiertos , se destaca por su calidad constructiva, la amplitud de sus ambientes aireados y comfortables . Posee una gran terraza en dos niveles que ocupa el ancho del terreno, con parrilla y quincho con alero y toldo enrollable automático. DISTRIBUCIóN FUNCIONAL: La propiedad se distribuye en 5 ambientes, incluyendo: PLANTA BAJA Gran living comedor ( 4,50 m x 6,70 m), con un ventanal con vista a un pequeño jardín al frente. Cocina ( 4,40 m x 5,80) con amoblamiento completo y gran espacio para comedor diario. Garaje cubierto. Dormitorio con baño en suite ( baño completo, compartimentado, con ducha.) Patio interno a través del cual se accede a la 1er planta y luego a la terraza. Encontramos en esta zona el lavadero . PRIMERA PLANTA : Hall de distribución. 2 dormitorios ambos con balcón al frente Baño completo compartimentado, con bañadera. Encontramos el cuarto dormitorio en la parte trasera de la casa, entre el primer piso y el segundo piso. SEGUNDA PLANTA Amplia terraza en dos niveles con quincho y parrilla . Cuenta con un altillo al que se accede a través de una habitación de guardado. EXCELENTE ESTADO GENERAL Además cuenta con Aire acondicionado frío-calor en los 4 dormitorios • Hogar a gas en el living Estufa tiro balanceado en el hall distribuidor del 1er piso • Bomba presurizadora- Alarma en todos los sectores Las medidas son orientativas, las definitivas, surgirán de la escritura traslativa de dominio. Corredor interviniente: Gonzalo Miguel Torrado CMCPSI 8230 CUCICBA 6829 La tasación, intermediación y la conclusión de las operaciones sobre esta propiedad son actividades exclusivas de este corredor matriculado, conforme las previsiones de la ley 20.266, la ley provincial 10.973 y sus modif. y las normas reglamentarias dictadas por los colegios departamentales. Las oficinas asociadas a la red Keller Williams actúan en forma independiente, brindando servicios a corredores, agentes y al público en general, y su intervención se limita a la prestación de servicios inmobiliarios que no incluyen actos de corretaje ni intermediación inmobiliaria.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 310.679 en total: USD 285.000 del aviso mas USD 25.679 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.570.771 por mes con ingresos de $ 10,3 M.

Costo total realUSD 310.679
Precio del aviso
USD 285.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.897
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.988
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.794

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.570.771/mes

Necesitas ingresos por $ 10.283.082/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 71.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 4 minutos, el espacio verde mas cercano (Profesor Ernesto Nelson) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 57 en la zona
Supermercado Suerte · Avenida Juan Bautista Justo 80691 min · 65 m
Super Montaña · Avenida Lope de Vega2 min · 100 m
La Esquina2 min · 100 m
Educacion · 30 en la zona
GIRASOLES ESCUELA ACTIVA · inicial/primaria · privada4 min · 287 m
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN CERAMICA FERNANDO ARRANZ DE 18 · secundaria/superior · publica5 min · 319 m
ESC.SUP.DE EDUC. ARTISTICA EN DANZA Nº 2 JORGE DONN DE 18 · secundaria/superior · publica5 min · 319 m
Espacios verdes · 22 en la zona
Profesor Ernesto Nelson2 min · 98 m
Profesor Ernesto Nelson2 min · 129 m
Profesor Ernesto Nelson3 min · 196 m
Salud · 18 en la zona
SWEET HOME · clinica especializada · privado4 min · 241 m
RESIDENCIA GERIATRICA AGOSTINA · clinica especializada · privado5 min · 326 m
PROHODIS - PRO HOGAR DEL DISCAPACITADOS · centro de salud · privado6 min · 358 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

General César Díaz 5300, Villa Luro, Villa Luro, CABA, Provincia de CABA

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