P Proppies
Propiedad en venta en Villa Lugano · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 130.000
= $ 206,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,7 M

Propiedad en venta en Villa Lugano · 5 ambientes

Venta ph lugano 5 amb

Avenida Castañares 5500, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Cocheras
2
Sup. cubierta
133 m²
Sup. total
198 m²
Estado
Reciclado

Descripcion

Venta PH Lugano 233m2 mas terraza común.A refaccionar. Ubicación residencial de Lugano, sobre Av. Castañares, a metros de Av. Argentina y Autopista Dellepiane. Son solo 2 unidades en el lote, no abona expensas. La propiedad consta de las siguientes superficies: Planta Baja: 125m2 cubiertos, 35m2 semicubiertos (Galería) y 65m2 descubiertos. Planta Alta: 7m2 cubiertos mas amplia terraza de uso compartido con la otra unidad que compone el PH. Se distribuye en: Jardín de ingreso. Garaje para 2 autos de 2,75 x 9,5. Living, cocina independiente, comedor diario, 4 dormitorios muy amplios (5,7x2,7 3x3,85 3,15x3,4 y 4,5x2,7 respectivamente) el cuarto dormitorio cuenta con instalaciones para segundo baño en suite. Baño completo parcialmente reciclado, amplia galería cubierta y fondo libre de aproximadamente 8,6x4,3. En planta alta se encuentra un lavadero y una amplia terraza de uso compartida. Construcción muy solida, no presenta filtraciones ni humedades de cimientos. Erranti Propiedades Matricula CUCICBA 4486. Corredor Responsable Juan Paulo Erranti CUCICBA Matrícula 4486

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 141.713 en total: USD 130.000 del aviso mas USD 11.713 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.172.632 por mes con ingresos de $ 4,7 M.

Costo total realUSD 141.713
Precio del aviso
USD 130.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.146
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.275
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.292

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.172.632/mes

Necesitas ingresos por $ 4.690.529/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 32.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (La Plaza del 8) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 9 minutos.

Compras · 17 en la zona
Coto1 min · 85 m
Full2 min · 142 m
Supermercado Chino8 min · 511 m
Educacion · 40 en la zona
COLEGIO SAN MARTIN DE LOS ANDES · secundaria · privada6 min · 394 m
INST. PARROQUIAL CANONIGO MARIO FABIAN ALSINA · inicial/primaria/secundaria · privada7 min · 448 m
COLEGIO SAN MARTIN DE LOS ANDES · inicial/primaria · privada7 min · 451 m
Espacios verdes · 20 en la zona
La Plaza del 82 min · 156 m
Plazoleta Bernardo Delom3 min · 220 m
Plaza Nicolas Granada4 min · 250 m
Salud · 8 en la zona
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS MIRALLA · centro de salud · privado9 min · 591 m
CENTRO MEDICO SOLIMED - VILLA LUGANO · centro de salud · privado10 min · 624 m
ETERNA · clinica especializada · privado10 min · 635 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Avenida Castañares 5500, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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