Propiedad en venta en Villa Lugano · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 115.000

Propiedad en venta en Villa Lugano · 5 ambientes

Departamento 4 ambientes en villa lugano, capital federal

Montreal 5300, Villa Lugano · Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. cubierta
125 m²
Terraza o patio
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

Apto Credito Departamento 4 AMBIENTES 3 DORMITORIOS en Villa Lugano, Capital Federal -PH frente que consta de cocina, living comedor, baño, dos dormitorios, un tercer dormitorio en terraza totalmente independiente. Lavadero, patio y terraza. Hernan Barrero, Matrícula: CUCICBA 7224 | Esteban Kolef, Matrícula: CMCPDJLP 7414 Todas las propiedades que figuran en esta publicación se encuentran a cargo del profesional matriculado Hernan Barrero, Matrícula: CUCICBA 7224 | Esteban Kolef, Matrícula: CMCPDJLP 7414 por lo tanto la intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas exclusivamente por él. En cumplimiento de la Ley 10.973 de la Provincia de Buenos Aires, Ley Nacional 25.028, Ley Nacional 20.266, Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los asesores o agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son objeto de intermediación y conclusión por parte del martillero y corredor colegiado, cuyos datos se exhiben en el nombre de la inmobiliaria. Ley 5115: EXCEPTO que en la descripción de la propiedad se indique lo contrario, el edificio puede no contar con rampa para personas con movilidad reducida, y no ser Accesible para personas con discapacidades físicas. Venta sujeta a la obtención del COTI por parte del propietario. Las medidas son aproximadas, las reales surgen del título o plano de mensura. Las reservas se toman exclusivamente en la inmobiliaria con el matriculado Matrícula: CUCICBA 7224 | CMCPDJLP 7414

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 125.361 en total: USD 115.000 del aviso mas USD 10.361 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.037.328 por mes con ingresos de $ 4,1 M.

Costo total realUSD 125.361
Precio del aviso
USD 115.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.783
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.012
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.566

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.037.328/mes

Necesitas ingresos por $ 4.149.314/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 28.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Canil) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 7 minutos.

Compras · 18 en la zona
el chino5 min · 350 m
Coto8 min · 499 m
Dia · Avenida Castañares 494410 min · 612 m
Educacion · 31 en la zona
INSTITUTO CANTO A LA VIDA · inicial/primaria · privada5 min · 334 m
INSTITUTO CANTO A LA VIDA · secundaria · privada5 min · 347 m
INSTITUTO NUESTRA SENORA DE LA MISERICORDIA · primaria · privada8 min · 491 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Canil3 min · 180 m
Plazoleta Skanderberg3 min · 195 m
Plazoleta Bernardo Delom5 min · 343 m
Salud · 6 en la zona
CMB Nº 28 · centro de salud · publico7 min · 471 m
C.P.A. CONSULTORIOS MEDICOS MIRALLA · centro de salud · privado9 min · 558 m
ESTABLECIMIENTO PREVENTIVO ASISTENCIAL DE DROGADEPENDENCIA NIVEL I (AMBULATORIO) POLA 2497 · centro de salud · privado13 min · 824 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Lugano: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Montreal 5300, Villa Lugano, Villa Lugano, CABA, Provincia de CABA

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