Propiedad en venta en Villa del Parque · 5 ambientes
Venta departamento villa del parque 5 ambientes patio y quincho
Avenida Nazca 2400, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Cochera
1
Sup. cubierta
300 m²
Sup. total
720 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Parrilla, Seguridad
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Descripcion
EXCLUSIVO 5 AMBIENTES CON PATIO PROPIO, QUINCHO Y DOBLE ENTRADA PISO úNICO EN VILLA DEL PARQUE
Ubicado sobre Av.
Nazca al 2400, en pleno corazón comercial de Villa del Parque, con excelente conectividad y múltiples líneas de colectivo, se encuentra este destacado departamento de 5 ambientes, único en su piso, con gran amplitud y distribución funcional.
La propiedad cuenta con doble entrada (principal y de servicio), lo que permite una circulación cómoda y versátil.
Al ingresar, nos recibe un amplio living-comedor, con excelente luminosidad y espacio para sector de sillones y mesa principal, con posibilidad de integrarse a la cocina y comedor diario mediante puertas corredizas.
La unidad dispone de:
Dormitorio principal en suite, con hidromasaje y placard
Dos dormitorios adicionales, ambos con placard y salida al balcón al frente
Vestidor independiente
Baño principal completo
Toilette de recepción
La cocina es amplia y funcional, integrada a un cómodo comedor diario, ideal para el uso cotidiano.
Hacia el contrafrente, se desarrolla una galería con vista al patio, que conecta con:
Lavadero independiente
Habitación de servicio con baño y placard
Uno de los grandes diferenciales de la propiedad es su gran patio de 31,5 m x 16,9 m, que brinda aire, luz y múltiples posibilidades de uso.
Además, cuenta con un quincho totalmente equipado, de generosas dimensiones, ideal para reuniones sociales, con:
Parrilla
Espacio amplio para mesas y living
Dos baños
Patio propio
Habitación adicional contigua al quincho
Una propiedad única por sus dimensiones, distribución y espacios exteriores, ideal para familias que buscan comodidad, privacidad y espacios para disfrutar.
Se deja constancia que las medidas, superficies, m2 y proporciones consignadas son aproximados, al igual que las medidas parciales y/o de los ambientes esta sujeto a verificación y/o ajuste.
El valor indicado de expensas esta sujeto a variación.
El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso.
Fotos de carácter no contractual.
Para los casos de alquiler de vivienda, el monto máximo de comisión que se le puede requerir a los propietarios será el equivalente al cuatro con quince centésimos por ciento (4,15%) del valor total del respectivo contrato.
MATIAS KLUK CORREDOR INMOBILIARIO, C.U.C.I.C.B.A 9688.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 490.436 en total: USD 449.900 del aviso mas USD 40.536 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.058.209 por mes con ingresos de $ 16,2 M.
Costo total realUSD 490.436
Precio del aviso
USD 449.900
Escritura y honorarios~2%
USD 10.888
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.873
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.775
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.058.209/mes
Necesitas ingresos por $ 16.232.838/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 112.475) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 5 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Villa Santa Rita) a 7 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.
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Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.