Propiedad en venta en Villa del Parque · 5 ambientes
Venta casa lote propio villa del parque
Argerich 3200, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA
Caracteristicas
Ambientes
5
Dormitorios
5
Baños
3
Cocheras
2
Sup. cubierta
260 m²
Sup. total
374 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Parrilla, Pileta
Balcon
Si
Terraza o patio
Si
Descripcion
Corredor Responsable: Antonieta María Salvatore CPI 7396 CMCPDJLM 1023
• Contacto: Gabriela Beatriz Pereyra
VENTA CASA LOTE PROPIO VILLA DEL PARQUE 8,66x33mts
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Sin bancos.
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Rápido y fácil.
Te presentamos esta casa desarrollada en dos plantas, con amplios ambientes, excelente
distribución y destacados espacios exteriores, ideal para disfrutar en familia y recibir invitados.
Planta Baja
* Cochera cubierta con cierre automatizado y otra descubierta, con reja automatizada.
* Acceso a cochera desde el interior de la casa.
* Hall recibidor con espacio de biblioteca.
* Elegante living central con hogar a leña, es el corazón de la casa.
* Comedor con vista al jardín trasero con ventanales amplios.
* Toilette de recepción.
* Cocina independiente, con barra desayunadora y comedor diario, con salida al jardín.
* Parque con parrilla, mesada y bacha.
* Pileta
Planta Alta
* Dormitorio principal con balcón al contrafrente, con vestidor y baño en suite.
* Tres dormitorios espaciosos, uno al frente con balcón
* Baño completo con bañadera.
* Vista a la planta baja, todos los ambientes se conectan estratégicamente.
Segundo piso:
* Lavadero con acceso a la terraza, dependencia de servicio con baño completo y ducha.
* Terraza impermeabilizada recientemente.
* Instalación de refrigeración/calefacción central, sólo queda incorporar el equipo.
Características y detalles de confort
* Aire acondicionado en todos los ambientes.
* Diseño de autor, escalera cómoda con ladrillos en pared
* Cerco perimetral y alarma.
* Piscina.
* Excelente luminosidad y ventilación.
Una propiedad única en Villa del Parque, que combina amplitud, confort y funcionalidad, con espacios pensados para disfrutar cada momento y una ubicación privilegiada.
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El inmueble no es accesible para personas con discapacidades físicas.
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Costos de compra y cuota del credito hipotecario
Comprarla cuesta USD 599.555 en total: USD 550.000 del aviso mas USD 49.555 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.961.136 por mes con ingresos de $ 19,8 M.
Costo total realUSD 599.555
Precio del aviso
USD 550.000
Escritura y honorarios~2%
USD 13.310
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.625
Comision inmobiliaria~4%
USD 26.620
Montos con IVA incluido donde corresponde.
Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.
Con credito UVA$ 4.961.136/mes
Necesitas ingresos por $ 19.844.545/mes — la cuota inicial seria el 25%.
Anticipo 25% (USD 137.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar
La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.
Que hay cerca
A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Jorge N. Williams) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.
Compras
· 45 en la zona
El Trebol2 min · 148 m
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Carrefour Express4 min · 264 m
Educacion
· 52 en la zona
INSTITUTO GLAUX · secundaria · privada2 min · 128 m
JIN E DE 17 JUANA MANSO (ESC. PRIM.N° 02 DE 17) · inicial · publica2 min · 156 m
JUAN J MILLAN · primaria · publica2 min · 156 m
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CENTRO OFTALMOLOGICO METROPOLITANO · centro de salud · privado2 min · 131 m
CENTRO MEDICO VILLA DEL PARQUE -IOSFA- · centro de salud · publico4 min · 274 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps
Distancias a pie.
Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de
Establecimientos, REFES, ENACOM.