Propiedad en venta en Villa del Parque · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 320.000

Propiedad en venta en Villa del Parque · 5 ambientes

Casa en venta en villa del parque

Marcos Sastre 3500, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
2
Sup. cubierta
95 m²
Sup. total
115 m²
Antigüedad
40 años
Luz
Luminoso
Terraza o patio
Si

Descripcion

Casa de 5 ambientes ubicada sobre Marcos Sastre 3526, entre Teodoro Vilardebó y Concordia, en el corazón de Villa del Parque, Capital Federal. Implantada sobre un lote de 7,80 x 14, esta propiedad ofrece una excelente distribución en 115 m² totales, con 95 m² cubiertos y 20 m² descubiertos, destacándose por sus ambientes amplios y generosos, ideales para quienes buscan comodidad y potencial de actualización en una zona residencial consolidada. La vivienda cuenta con 4 dormitorios y 1 baño, además de una gran terraza que ocupa toda la superficie para disfrutar con la familia, un diferencial muy valorado para disfrutar al aire libre, sumar espacio de expansión o proyectar nuevos usos. Su orientación norte brinda una muy buena luminosidad natural durante gran parte del día, potenciando cada ambiente y aportando calidez al conjunto de la casa. Se encuentra a solo 2 cuadras de la Plaza Aristóbulo del Valle y a 3 cuadras de Cuenca, en un entorno residencial tranquilo y muy buscado. Dispone de agua corriente, gas natural y desagüe cloacal. Con una antigüedad de 40 años, representa una oportunidad atractiva para quienes desean vivir en una ubicación privilegiada de Villa del Parque. Valor: U$D 320.000. Colectivos: 24, 47, 84, 109, 124, 134, 135 Inmueble apto para personas con movilidad reducida. Corredor responsable: Mariano Orecchini Matrícula CUCICBA N.º 7529

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 348.832 en total: USD 320.000 del aviso mas USD 28.832 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.886.479 por mes con ingresos de $ 11,5 M.

Costo total realUSD 348.832
Precio del aviso
USD 320.000
Escritura y honorarios~2%
USD 7.744
Sellos y tasas~1.75%
USD 5.600
Comision inmobiliaria~4%
USD 15.488

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.886.479/mes

Necesitas ingresos por $ 11.545.917/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 80.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 5 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 6 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Arco Verde) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 43 en la zona
Estancias Premier · Llavallol5 min · 299 m
M246 min · 373 m
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Educacion · 37 en la zona
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JIN A DE 17(ESC. PRIM.Nº 01 DE 17)ALICIA MOREAU DE JUSTO · inicial · publica7 min · 443 m
Espacios verdes · 8 en la zona
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Salud · 9 en la zona
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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Marcos Sastre 3500, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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