Propiedad en venta en Villa del Parque · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 282.000
+ ARS 500.000 de expensas

Propiedad en venta en Villa del Parque · 5 ambientes

Venta . depto . 4amb . balcón corrido . dependencia . reciclado . apto credito

Avenida Nazca 3200, Piso 3, Villa del Parque · Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
3
Sup. cubierta
110 m²
Sup. total
121 m²
Estado
Reciclado
Luz
Luminoso
Balcon
Si
Credito
Apto credito

Descripcion

ESPECTACULAR 5 AMB EN 3° PISO AL FRENTE CON BALCÓN CORRIDO – RECICLADO A NUEVO Y APTO CRÉDITO Excepcional propiedad de categoría, totalmente renovada con acabados de primera calidad y lista para mudarte sin hacerle nada. Ubicada en un 3° piso al frente, destaca por su brillante luminosidad natural, excelente ventilación cruzada y vistas despejadas a través de sus amplios ventanales. Distribución y Espacios: 5 ambientes super amplios y funcionales, pensados para el máximo confort familiar. Gran balcón corrido al frente, ideal para disfrutar del aire libre. Dependencia de servicio con baño propio. Lavadero independiente. Dormitorios: Dormitorio principal en suite, pensado como un espacio de relax privado. Dormitorios secundarios muy confortables, super luminosos y con placares de gran capacidad de guardado. Detalles Técnicos y Confort: Cerramientos de Alta Gama: Ventanales con DVH (Doble Vidriado Hermético) línea Newen DC, triple riel, marcos dobles y mosquiteros incorporados. Aislación térmica y acústica de máximo nivel. Climatización: Calefacción central por losa radiante con caldera individual, garantizando eficiencia y temperatura ideal todo el invierno. Una propiedad única en el mercado por su estado, luminosidad y calidad de terminaciones. ¡APTO CRÉDITO BANCARIO! Si tienes que vender para comprar o te interesa una tasación, será un placer ayudarte en el proceso. TODAS LAS PROPIEDADES QUE TRABAJAMOS LAS COMECIALIZAMOS DE FORMA PROFESIONAL. Fotos y videos profesionales, plano por arquitecto, recorrido virtual en 360º y el máximo destaque para que estén de primeras en las búsquedas. Eso nos permite vender en menos de 4 meses el 80% de los inmuebles que publicamos. Una oportunidad única para quienes priorizan confort, diseño moderno y máxima calidad constructiva en una vivienda pensada para toda la familia. Toda la información del aviso, incluyendo medidas, precio, impuestos, servicios, etc. son estimativos, sujetos a modificación y no vinculantes, según lo dispuesto en el art. 973, Cód. Civ. y Com. • KP574802 • KPT091611 • - Publicado usando KiteProp CRM Inmobiliario

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 307.408 en total: USD 282.000 del aviso mas USD 25.408 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 2.543.710 por mes con ingresos de $ 10,2 M.

Costo total realUSD 307.408
Precio del aviso
USD 282.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.824
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.935
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.649

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.543.710/mes

Necesitas ingresos por $ 10.174.839/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Dante A. Linyera) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 39 en la zona
Carrefour Express · Avenida Nazca1 min · 47 m
El Trebol2 min · 153 m
Carrefour Express6 min · 384 m
Educacion · 48 en la zona
INSTITUTO GLAUX · secundaria · privada2 min · 96 m
INSTITUTO GLAUX · inicial/primaria · privada2 min · 120 m
CENTRO EDUCATIVO BUENOS AIRES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 187 m
Espacios verdes · 8 en la zona
Plazoleta Dante A. Linyera4 min · 247 m
Plazoleta VDP · Melincue 30025 min · 322 m
Plazoleta Jorge N. Williams6 min · 353 m
Salud · 13 en la zona
CENTRO OFTALMOLOGICO METROPOLITANO · centro de salud · privado1 min · 82 m
RESIDENCIA GERIATRICA SANTA GERMANA · clinica especializada · privado3 min · 171 m
RESIDENCIA GERIATRICA ARGERICH · clinica especializada · privado3 min · 217 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa del Parque: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Nazca 3200, Piso 3, Villa del Parque, Villa del Parque, CABA, Provincia de CABA

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