Propiedad en venta en Villa Crespo · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 690.000

Propiedad en venta en Villa Crespo · 5 ambientes

Casa de 7 ambientes en venta en villa crespo

Padilla 1200, Villa Crespo · Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
6
Baños
5
Sup. cubierta
234 m²
Sup. total
498 m²
Terraza o patio
Si

Descripcion

Terreno con 3 departamentos tipo casa Villa Crespo Ideal para remodelar o construir de cero Proyección Movistar Arena. Excelente oportunidad en pleno Villa Crespo, a una cuadra de Av. Juan B. Justo y a media cuadra del Movistar Arena. Terreno de 264 m2 (8,66 m de frente 30,49 m de fondo) que hoy cuenta con 3 departamentos tipo casa distribuidos a lo largo del lote. Uno de ellos tiene entrada independiente y los otros dos se acceden por pasillo. Todos cuentan con terraza y patio propio. Las unidades están a reparar, por lo que resultan ideales tanto para una remodelación integral como para demoler y construir de cero un emprendimiento nuevo. El lote tiene excelente potencial constructivo (perfil de altura media-alta según zonificación vigente) y se ubica en una zona que viene creciendo fuerte por la cercanía al Movistar Arena, la conectividad de Juan B. Justo y el circuito residencial y comercial de Villa Crespo las propiedades no estan en subdivisión. Comercializa Migliorisi de Corrientes 4599 SRL Profesional responsable Jorge Daniel Gomez CPI 261 C2098. Se deja constancia que las caracteristicas, medidas, expensas y superficies consignadas son aproximadas, sujetos a verificación y/o ajuste. El precio del inmueble puede ser modificado sin previo aviso. Fotos de carácter no contractual. Las unidades publicadas están sujetas a disponibilidad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 752.169 en total: USD 690.000 del aviso mas USD 62.169 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 6.223.971 por mes con ingresos de $ 24,9 M.

Costo total realUSD 752.169
Precio del aviso
USD 690.000
Escritura y honorarios~2%
USD 16.698
Sellos y tasas~1.75%
USD 12.075
Comision inmobiliaria~4%
USD 33.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 6.223.971/mes

Necesitas ingresos por $ 24.895.884/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 172.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 3 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta De la Amistad) a 6 minutos y el centro de salud mas cercano a 6 minutos.

Compras · 56 en la zona
Kiosco 7243 min · 183 m
Autoservicio Giuly4 min · 254 m
Carrefour Express4 min · 257 m
Educacion · 45 en la zona
BACH. POP. DE JOVENES Y ADULTOS VILLA CRESPO-NUESTRAMERICA · adultos · privada1 min · 77 m
MI JARDIN · otros · privada2 min · 111 m
ESC. DE EDUC. MEDIA N° 03 OSVALDO PUGLIESE DE 07 · secundaria · publica3 min · 196 m
Espacios verdes · 5 en la zona
Plazoleta De la Amistad6 min · 387 m
Parque Los Andes11 min · 678 m
Jardin Paseo de la Chacarita de los Colegiales12 min · 762 m
Salud · 26 en la zona
CESAC Nº 22 · centro de salud · publico6 min · 357 m
GERIATRICO CAMARGO · clinica especializada · privado7 min · 430 m
EL RINCON DE LOS ABUELOS · clinica especializada · privado7 min · 431 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Villa Crespo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Padilla 1200, Villa Crespo, Villa Crespo, CABA, Provincia de CABA

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