Propiedad en venta en San Telmo · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 525.000

Propiedad en venta en San Telmo · 5 ambientes

Venta ph en san telmo, terraza, parrilla

Defensa 1500, San Telmo · San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
4
Baños
4
Sup. total
356 m²
Estado
Reciclado
Amenities
Parrilla
Balcon
Si
Terraza o patio
Si

Descripcion

Edificio emblemático en esquina de Defensa y Caseros Superficie terrazas: 181 m2 Superficie cubierta: 175m2 aprox Superficie total 356m2 aprox. Vista al Museo Histórico Nacional y Parque Lezama Exclusivo PH en 1° piso con 2 terrazas con parrilla, horno de barro, jacuzzi Gran Living con hogar a leña, Comedor con amplios ventanales , balcones y techos de 5 mts de altura. Escritorio con baño privado opción tercer dormitorio. Cocina equipada con doble mesada, muebles colgantes y bajo mesada, horno y anafe de 5 hornallas a gas. Diseño con aberturas que miran hacia el living. El Dormitorio principal es en suite con amplio vestidor, Jacuzzi y baño con vapor de ducha. Segundo Dormitorio con baño propio. Sala de meditación o estar (con baño y posibilidad de 4to dormitorio) con salida a una terraza con deck. Segunda terraza en esquina, muy amplia en esquina con vista panorámica al Parque Lezama y Museo, living de exterior, ducha y jacuzzi Cuenta con un quincho semicubierto con techo de juncos con parrilla y horno de barro (a gas o leña), anafe eléctrico. La propiedad se encuentra reciclada, posee aberturas alemanas doble vidrio, pisos de microcemento alisado. Calefacción individual por aire acondicionado frio-calor, agua caliente por termotanque OBSERVACIONES: Las medidas indicadas son aproximadas y al solo efecto orientativo Las reales surgirán del título de propiedad respectivo. Ley 5115 Art. El inmueble publicado no es accesible para personas con capacidades reducidas POLIZIO BIENES RAICES Mat.8256 CUCICBA @polizio.bienesraices + 54 9

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 572.303 en total: USD 525.000 del aviso mas USD 47.303 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 4.735.630 por mes con ingresos de $ 18,9 M.

Costo total realUSD 572.303
Precio del aviso
USD 525.000
Escritura y honorarios~2%
USD 12.705
Sellos y tasas~1.75%
USD 9.188
Comision inmobiliaria~4%
USD 25.410

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 4.735.630/mes

Necesitas ingresos por $ 18.942.520/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 131.250) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Parque Lezama) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 3 minutos.

Compras · 51 en la zona
La Bohemia2 min · 139 m
Autoservicio La nueva fortaleza de San Telmo3 min · 172 m
Dia · Bolivar 14743 min · 202 m
Educacion · 58 en la zona
CENTRO DEFENSA · adultos · publica3 min · 164 m
DEAN GREGORIO FUNES · primaria · publica3 min · 203 m
COLEGIO MARIA AUXILIADORA · inicial/primaria · privada5 min · 295 m
Espacios verdes · 25 en la zona
Parque Lezama2 min · 142 m
Plazoleta Juan C. Castagnino5 min · 304 m
Plazoleta Carlos Di Sarli5 min · 318 m
Salud · 16 en la zona
CESAC Nº 15 · centro de salud · publico3 min · 189 m
HELIOS SALUD S.A - SEDE CENTRAL · centro de salud · privado4 min · 254 m
GENEA CENTRO MEDICO · centro de salud · privado5 min · 323 m

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Telmo: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Defensa 1500, San Telmo, San Telmo, CABA, Provincia de CABA

Abrir en Google Maps

Busquedas relacionadas

USD 525.000
Propiedad en venta
WhatsApp