Propiedad en venta en San Telmo · 5 ambientes

Casa con identidad, patios y terraza en San Telmo, Cochabamba 312 El encanto de una casa con historia y el potencial de proyectar nuevos espacios. En pleno San Telmo, uno de los barrios más emblemáticos de Buenos Aires, se encuentra esta casa de arquitectura tradicional, que conserva detalles originales y ofrece una distribución singular, con ambientes amplios, patios y espacios al aire libre. La propiedad se desarrolla principalmente en planta baja, con ambientes vinculados a un patio lateral que funciona como una galería abierta, favoreciendo el ingreso de luz natural y la ventilación. Su distribución ofrece un amplio salón al frente, living comedor, cocina integrada, lavadero independiente y tres habitaciones, además de un baño completo y toilette. Los pisos de pinotea y calcáreos aportan carácter y calidez, conservando parte de la esencia arquitectónica de la vivienda. En la planta alta se encuentra una habitación adicional con baño, originalmente destinada al servicio, y una amplia terraza que ofrece interesantes posibilidades de aprovechamiento y ampliación, sujetas a las verificaciones técnicas y normativas correspondientes. La casa cuenta con calefacción por radiadores y fue objeto de una reforma integral hace aproximadamente 15 años. Actualmente requiere trabajos de mantenimiento y mejoras, lo que representa una oportunidad para actualizar sus espacios respetando su identidad. Una propiedad para quienes valoran la arquitectura con personalidad, la amplitud de los ambientes y la posibilidad de adaptar una casa a sus propios proyectos. Transportes Cercanos Colectivos: 4, 8, 10, 20, 22, 24, 28, 29, 33, 39, 46, 53, 61, 62, 64, 74, 86, 93, 103, 111, 126, 129, 130, 143, 152, 159, 168, 195 Ubicada en San Telmo, en un entorno de fuerte identidad histórica y cultural, con cercanía a distintos puntos de interés de la ciudad. Ley 5115 sin acceso para personas con movilidad reducida *En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria* Felicitas Gisela Fuentes Martillera Pública Nacional Mat 119 y Corredora CUCICBA 7779 AVISO LEGAL: Se hace saber que las características descriptas del inmueble publicado, calidades y cualidades constructivas y funcionales, valores de expensas, impuestos y servicios, y medidas y superficies, son aproximados y consignadas en base a datos que fueron proporcionados por el propietario y que pueden no ser exactos y/o estar actualizados a la hora de la visualización de este aviso, pudiendo surgir discordancias con los datos que surgen de la documentación respectiva. Las medidas y superficies exactas son las que surgen de los títulos y planos legales del inmueble. Las imágenes publicadas lo son a mero efecto orientativo de las características generales y circunstancias del inmueble en el momento que fueron tomadas, pudiendo diferir del estado actual del mismo. Asimismo los mobiliarios, accesorios, elementos, etc, que se visualicen en la imagen no integran la oferta. En todo los casos el interesado deberá efectuar una visita al inmueble y efectuar la verificación previamente a cualquier operación, requiriendo la documentación que corresponda. Venta supeditada al cumplimiento por parte del propietario de los requisitos de la resolución general N° 2371 de la AFIP. En cumplimiento de la Ley 2340 CUCICBA, Ley 10.973 de la Prov.Bs.As., Ley 22.802 de Lealtad Comercial, Ley 24.240 de Defensa al Consumidor, las normas del Código Civil y Comercial de la Nación y Constitucionales, los agentes NO ejercen el corretaje inmobiliario. Todas las operaciones inmobiliarias son concluidas por los martilleros y corredores colegiados, cuyos datos se exhiben debajo del nombre de la inmobiliaria