P Proppies
Propiedad en venta en San Nicolas · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 135.000
+ ARS 484.000 de expensas
= $ 214,4 M
Cuota UVA desde $ 1,2 M/mes · ingresos $ 4,9 M

Propiedad en venta en San Nicolas · 5 ambientes

Contrafrente l racionalista l semipiso l 2 o 3 dorm

Lavalle 1500, Piso 7°, Tribunales · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. cubierta
100 m²
Luz
Luminoso

Descripcion

Piso 7 contrafrente silencioso. luminoso, 2 dormitorios + escritorio o tercer dormitorio. Planta original de 2 dormitorios + dependencia. Entrada principal y de servicio. Calefacción central por radiadores. Buena distribución, semipiso con recepción enla planta baja del edificio. Apto o vivienda. Para mayor información comunicarse al o escribir al whatsapp +00

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 147.163 en total: USD 135.000 del aviso mas USD 12.163 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.217.733 por mes con ingresos de $ 4,9 M.

Costo total realUSD 147.163
Precio del aviso
USD 135.000
Escritura y honorarios~2%
USD 3.267
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.362
Comision inmobiliaria~4%
USD 6.534

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.217.733/mes

Necesitas ingresos por $ 4.870.934/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 33.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza de las Americas) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 109 en la zona
Paradis2 min · 116 m
Buenos Aires Bakery · Tucuman 16013 min · 168 m
La Orquidea · Rodriguez Peña 4743 min · 192 m
Educacion · 112 en la zona
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSENANZA SECUNDARIA · secundaria · privada1 min · 59 m
INSTITUTO ARGENTINO DE ENSEÑANZA SUPERIOR (IADES) · superior · privada1 min · 59 m
INST. SUP. DE ENSEÑANZA HOTELERO GASTRONOMICA · superior · privada2 min · 150 m
Espacios verdes · 40 en la zona
Plaza de las Americas4 min · 244 m
Plaza Lavalle7 min · 451 m
Plaza Petronila Rodriguez8 min · 518 m
Salud · 122 en la zona
DIAGNOSTICO CIC S.R.L. · centro de salud · privado2 min · 104 m
CENTRO DE TRAUMATOLOGIA Y REHABILITACION · centro de salud · privado2 min · 131 m
CLINICA CENTRAL ODEM · centro de salud · privado3 min · 180 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Lavalle 1500, Piso 7°, Tribunales, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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