Propiedad en venta en San Nicolas · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 123.000

Propiedad en venta en San Nicolas · 5 ambientes

Miccrocentro excelente oficina con patio

Maipú 100, Piso 1, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
2
Sup. total
96 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad
Terraza o patio
Si

Descripcion

Ubicada en Maipú 62, en pleno Microcentro de la Ciudad de Buenos Aires, esta propiedad se encuentra en una de las zonas de mayor tradición comercial, financiera y turístIca de la ciudad. Un entorno estratégico tanto para empresario, como para viajeros y hombres de negocios. La ubicación ofrece una excelente conectividad con distintos puntos de la Ciudad y el Gran Buenos Aires. Cuenta con acceso a múltiples líneas de subte y colectivos, con conexiones a través de las líneas A, B, C, D y E en el área central, además de la cercanía a importantes avenidas y al Metrobus del Bajo, facilitando los traslados diarios de empleados, clientes y proveedores. Una oportunidad para establecer o consolidar tu actividad profesional en una ubicación céntrica, de fácil acceso y con una sólida identidad comercial. Todas las medidas indicadas son aproximadas y pueden llegar a diferir de aquellas expresadas en la documentación de la propiedad. Cada Oficina de la Red de servicios para Inmobiliarias Mudafy es de gestión independiente y autónoma. Todas las propiedades publicadas en el perfil de Mudafy Platino se encuentran a cargo del corredor inmobiliario responsable de la oficina Julio Lopez Figueroa (CABA) Matrícula: CUCICBA 514. Toda intermediación y conclusión de las operaciones serán realizadas exclusivamente por el Corredor Inmobiliario Responsable de la oficina.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 134.082 en total: USD 123.000 del aviso mas USD 11.082 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.109.490 por mes con ingresos de $ 4,4 M.

Costo total realUSD 134.082
Precio del aviso
USD 123.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.977
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.152
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.953

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.109.490/mes

Necesitas ingresos por $ 4.437.962/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 30.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Ciriaco Ortiz) a 2 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 102 en la zona
Buenos Aires Bakery · Maipu 21 min · 71 m
Lolea Food Market · Maipu1 min · 89 m
Dia1 min · 93 m
Educacion · 65 en la zona
INS.SUP.EDUC.DE LA CAMARA DE COMERCIO INDUS.Y PROD.REP.AR · superior · privada1 min · 72 m
INSTITUTO DE CAPACITACION INMOBILIARIA · superior · privada2 min · 101 m
INSTITUTO DE CAPACITACION PROFESIONAL · superior · privada2 min · 101 m
Espacios verdes · 55 en la zona
Plazoleta Ciriaco Ortiz2 min · 135 m
Plaza Roberto Arlt3 min · 176 m
Plazoleta Rosita Quiroga3 min · 211 m
Salud · 49 en la zona
CENTRO DE ASISTENCIA PSICOPATOLOGICA S.A. · centro de salud · privado1 min · 89 m
CENTRO DE DIAGNOSTICO DR. ENRIQUE ROSSI · centro de salud · privado2 min · 139 m
CENTRO MEDICO - BARTOLOME MITRE 854 1º Y 2º · centro de salud · privado3 min · 192 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Maipú 100, Piso 1, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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