Propiedad en venta en San Nicolas · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 75.000
+ ARS 700.000 de expensas

Propiedad en venta en San Nicolas · 5 ambientes

Venta oficina con toilette en san nicolás

Suipacha 700, San Nicolás · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Sup. total
91 m²
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

Venta en block de 5 oficinas de 91 m2 en total, lo ofrece una excelente oportunidad comercial. El espacio se distribuye en una recepción, dos oficinas principales, una oficina con archivo, sala de reuniones, segunda recepción y toilette. Ideal para diversas actividades profesionales. La propiedad cuenta con dos ascensores y seguridad portería, asegurando comodidad y tranquilidad. Las Expensas incluyen el consumo eléctrico. Ubicada en el corazón de San Nicolás, de muy fácil acceso y conectividad. El edificio no cuenta con acceso para personas con movilidad reducida. Karina Curotto CUCICBA Matricula • 671- To1 • Fo26. Las superficies indicadas son a mero título informativo. No reflejan necesariamente con precisión la realidad de hecho del inmueble ni las que surgen de los títulos y planos correspondientes

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 81.757 en total: USD 75.000 del aviso mas USD 6.757 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 676.519 por mes con ingresos de $ 2,7 M.

Costo total realUSD 81.757
Precio del aviso
USD 75.000
Escritura y honorarios~2%
USD 1.815
Sellos y tasas~1.75%
USD 1.312
Comision inmobiliaria~4%
USD 3.630

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 676.519/mes

Necesitas ingresos por $ 2.706.074/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 18.750) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plazoleta Suipacha) a 1 minuto y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Suipacha 700, San Nicolás, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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