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Propiedad en venta en San Nicolas · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 49.500
+ ARS 290.000 de expensas
= $ 78,6 M
Cuota UVA desde $ 446.502/mes · ingresos $ 1,8 M

Propiedad en venta en San Nicolas · 5 ambientes

Oficina - venta - argentina, capital federal - sarmiento 700

Sarmiento 700, Microcentro · San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Sup. total
70 m²
Estado
Bueno
Luz
Luminoso

Descripcion

Venta de Oficina 5 Ambientes en Centro / Microcentro, Capital Federal hermosa oficina super luminosa contrafrente 4 despachos y sala de trabajo y recepción grande, buen estado general baños en palier, a una cuadra de Calle Florida y a una de Av. Corrientes. todos los medios de transporte cerca. TELEFONO WHATSAPP / MAXI LUZ PROPIEDADES Presidente Luis Saenz Peña 154 cucicba matricula 3755. Condiciones: Las medidas expresadas son aproximadas y se exponen al sólo efecto orientativo dejando expresa constancia que pueden surgir diferencias con las medidas de la escritura y/o planos aprobados de la propiedad.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 53.960 en total: USD 49.500 del aviso mas USD 4.460 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 446.502 por mes con ingresos de $ 1,8 M.

Costo total realUSD 53.960
Precio del aviso
USD 49.500
Escritura y honorarios~2%
USD 1.198
Sellos y tasas~1.75%
USD 866
Comision inmobiliaria~4%
USD 2.396

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 446.502/mes

Necesitas ingresos por $ 1.786.009/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 12.375) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 3 minutos, el espacio verde mas cercano (Plaza Lavalle) a 3 minutos y el centro de salud mas cercano a 4 minutos.

Compras · 126 en la zona
Tienda de delicias2 min · 116 m
Paradis3 min · 215 m
Galeria del Optico · Avenida Corrientes4 min · 246 m
Educacion · 103 en la zona
JARDIN MATERNO INFANTIL COLEGIO DE ABOGADOS DE LA CAP. FED. · inicial · privada3 min · 163 m
INSTITUTO LIBRE DE SEGUNDA ENSENANZA · secundaria · privada3 min · 204 m
JIN A DE 01 (ESC. PRIM. Nº 8 DE 01) · inicial · publica3 min · 207 m
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Plaza Estado del Vaticano5 min · 317 m
Plazoleta Paloma Efron5 min · 341 m
Salud · 119 en la zona
CENTRO ODONTOLOGICO MOVI DENT · centro de salud · privado4 min · 238 m
CEGYR CENTRO DE ESTUDIOS EN GINECOLOGIA Y REPRODUCCION · centro de salud · privado4 min · 251 m
CENTRO MEDICO SIMECO · centro de salud · privado4 min · 268 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de San Nicolas: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Sarmiento 700, Microcentro, San Nicolas, CABA, Provincia de CABA

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