Propiedad en venta en Recoleta · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 118.000
+ ARS 300.000 de expensas

Propiedad en venta en Recoleta · 5 ambientes

Oficina en venta - 106mts2 - recoleta

Avenida Córdoba e/ Paraná y Montevideo , Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Baños
3
Sup. total
106 m²
Luz
Luminoso
Amenities
Ascensor, Seguridad

Descripcion

_ Piso completo de oficinas en venta ubicadas sobre Avenida Córdoba entre Paraná y Montevideo (Recoleta, Ciudad Autónoma de Buenos Aires). Desarrollada en piso alto por ascensor, con disposición frente y orientación al norte/sur. _ Ideal como depósito, Call Center, Estudio, Consultorios, Alquiler temporario, Airbnb, etc. _ La oficina posee amplia recepción, cuatro despachos, con posibilidad de ampliación e instalación completa para armar baño y cocina tipo kitchenette. Luminosa propiedad, cuenta con amoblamiento y es apto profesional. Posee 2 baños separados en palier. _ Actualmente, uno de las oficinas se encuentra dividida de las otras dos y funciona como alquiler temporario. La misma posee baño y cocina completos. _ La propiedad tiene una superficie total de aproximadamente 106mts2 cubiertos. _ Las expensas al día 10/01/2026 son de aproximadamente $300.000-. YACOUB | Construimos Confianza Innovación Calidad Sustentabilidad Diseño Más de 100.000 m2 construidos y más de 27 torres desarrolladas. Lo que estás buscando lo tenemos: estés donde estés, vendemos en todos lados. FINANCIACIóN PARA TU PRóXIMA PROPIEDAD Hacé posible tu compra de forma ágil, simple y con el mejor asesoramiento junto a HIPOTEK. Créditos hipotecarios a medida del mercado con gestión integral, transparente y 100% personalizada. Consultanos para más información y te asesoramos al instante. GARANTíAS PARA ALQUILAR Alquilá más fácil, rápido y seguro junto a GARANTIX. Proceso 100% online y cotización inmediata con financiación flexible: aboná en 3 cuotas sin interés, hasta 12 cuotas fijas o con descuento especial de contado. La solución más ágil para acceder a tu alquiler. AVISO LEGAL: La información gráfica y escrita contenida en el presente aviso es meramente estimativa, orientativa y no contractual. Las medidas, superficies y proporciones definitivas surgirán del respectivo título de propiedad y documentación correspondiente. Los valores consignados (precios, expensas, tasas o impuestos) están sujetos a verificación, disponibilidad y eventuales modificaciones sin previo aviso.

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 128.632 en total: USD 118.000 del aviso mas USD 10.632 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 1.064.389 por mes con ingresos de $ 4,3 M.

Costo total realUSD 128.632
Precio del aviso
USD 118.000
Escritura y honorarios~2%
USD 2.856
Sellos y tasas~1.75%
USD 2.065
Comision inmobiliaria~4%
USD 5.711

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 1.064.389/mes

Necesitas ingresos por $ 4.257.557/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 29.500) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 2 minutos, la escuela o instituto mas cercano a 1 minuto, el espacio verde mas cercano (Plaza Petronila Rodriguez) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 1 minuto.

Compras · 142 en la zona
Carrefour Express · Avenida Cordoba2 min · 96 m
Res · Parana 9052 min · 116 m
Dia2 min · 152 m
Educacion · 116 en la zona
TECLAB INSTITUTO TECNICO SUPERIOR · superior · privada1 min · 45 m
ESCUELA INFANTIL Nº 07 DE 01 · inicial · publica2 min · 126 m
INST INMACULADO CORAZON DE MARIA ADORATRICES · inicial/primaria/secundaria · privada3 min · 163 m
Espacios verdes · 42 en la zona
Plaza Petronila Rodriguez4 min · 257 m
Plazoleta Paseo de los Maestros5 min · 318 m
Plaza Rodriguez Peña6 min · 390 m
Salud · 125 en la zona
CONSULTORIOS MEDICOS AVENIDA CORDOBA 1504 · centro de salud · privado1 min · 21 m
CIER - CENTRO DE INVESTIGACION EN ENFERMEDADES REUMATICAS · centro de salud · privado1 min · 23 m
DIABAID - INSTITUTO DE ASISTENCIA INTEGRAL EN DIABETES Y PATOLOGIAS CRONICAS · centro de salud · privado2 min · 108 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ver el informe semanal de Recoleta: precios, tiempos de venta e inmobiliarias

Ubicacion

Avenida Córdoba e/ Paraná y Montevideo , Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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