P Proppies
Propiedad en venta en Recoleta · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 280.000
+ ARS 330.000 de expensas
= $ 429,7 M
Cuota UVA desde $ 2,4 M/mes · ingresos $ 9,8 M

Propiedad en venta en Recoleta · 5 ambientes

Departamento - barrio norte

Pena 100, Recoleta · Recoleta, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baño
1
Sup. total
152 m²
Analisis de la propiedad y el mercado

Propiedad en Recoleta, USD 280.000 (comparada contra 823 propiedades del barrio)

Posicionamiento: El precio esta 31,7% por debajo de la mediana del set (USD 410.000): mas barata que el tipico del segmento.

Historial de precio: El precio no se modifico desde la publicacion.

Conclusion: Esta por debajo del set; es un buen precio de entrada, conviene avanzar si las caracteristicas cierran.

Comparables
823
Mediana precio
USD 410.000
Mediana precio/m²
USD 2.831
Mediana m²
148 m²
Comparar con 823 propiedades similares
3 dorm en Recoleta

Descripcion

VENTA_ Peña y Ayacucho Muy buen edificio estilo francés de categoría.Plano invertido, Living comedor, 3 dormitorios. Baño completo, cocina con lavadero incorporado. La cocina con espacio para cómodo comedor diario. Dependencia de servicio con baño. Servicios individuales (calefón y eskabe) Aysa incluido en expensas. Encargado de lunes a sábado de 12 a 18 hrs. Expensas bajas, Tiene terraza común en el edificio. Las medidas y expensas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. MARTIN LLAURO • MARINA LLAURO Mat. 121 CUCICBA • Mat. 3029 CMCPSM • CUCICBA 7950 Las medidas y expensas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. .

Que necesitas para comprarla

Costo total realUSD 305.228
Precio del aviso
USD 280.000
Escritura y honorarios~2%
USD 6.776
Sellos y tasas~1.75%
USD 4.900
Comision inmobiliaria~4%
USD 13.552

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 2.441.051/mes

Necesitas ingresos por $ 9.764.204/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 70.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

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Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-09-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

Ubicacion

Pena 100, Recoleta, Recoleta, CABA, Provincia de CABA

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