Propiedad en venta en Palermo · 5 ambientes
Propiedad en venta
USD 440.000

Propiedad en venta en Palermo · 5 ambientes

Av. coronel diaz y güemes. piso de 164 m2 con cochera

Av. Coronel Diaz y Güemes, Piso de 164 m2. Cochera a mts. Incluida. , Barrio Norte · Palermo, CABA, Provincia de CABA

Caracteristicas

Ambientes
5
Dormitorios
3
Baños
2
Cochera
1
Sup. cubierta
158 m²
Sup. total
164 m²
Estado
Muy bueno
Amenities
Ascensor, Seguridad
Balcon
Si
Baulera
Si

Descripcion

VENTA • Alto Palermo Av. Coronel Díaz y Guemes Ubicado en la prestigiosa zona de Alto Palermo, este departamento en Av. Coronel Díaz y Guemes ofrece una inmejorable conectividad a avenidas principales y proximidad al shopping Alto Palermo. Rodeado de opciones gastronómicas y edificios de categoría, este clásico edificio de 9 pisos cuenta con un piso de 164 m2 totales, incluyendo un balcón corrido con vistas a la avenida arbolada. El departamento dispone de un hall de entrada, un amplio living comedor en "L" con salida al balcón corrido, 3 dormitorios con placards, y un escritorio que se puede convertir en un cuarto dormitorio. Cuenta con 2 baños: uno completo y otro con ducha. La cocina es cómoda y está equipada con comedor diario, además de tener un lavadero independiente y dependencia de servicio. La propiedad ofrece doble circulación y entrada de servicio. Entre sus características se destacan los servicios centrales, calefacción por losa radiante, pisos de parquet en las áreas de recepción y alfombra en dormitorios, y una puerta blindada. El departamento ha sido recientemente pintado y se encuentra en impecable estado. Incluye una baulera individual de 4 m2. Adicionalmente, el departamento cuenta con una cochera fija (incluida en el precio) por montacarga ubicada en Guemes 3325, número 12. Las expensas y medidas proporcionadas son aproximadas, y las exactas surgirán del título de propiedad. MARTIN LLAURO • MARINA LLAURO Mat. 121 CUCICBA • Mat. 3029 CMCPSM • CUCICBA 7950 Las medidas y expensas son aproximadas y orientativas. Las medidas exactas surgirían del titulo de propiedad. .

Costos de compra y cuota del credito hipotecario

Comprarla cuesta USD 479.644 en total: USD 440.000 del aviso mas USD 39.644 de escritura y honorarios, sellos y tasas y comision inmobiliaria. Con credito UVA, la cuota arranca en $ 3.968.909 por mes con ingresos de $ 15,9 M.

Costo total realUSD 479.644
Precio del aviso
USD 440.000
Escritura y honorarios~2%
USD 10.648
Sellos y tasas~1.75%
USD 7.700
Comision inmobiliaria~4%
USD 21.296

Montos con IVA incluido donde corresponde.

Estimacion orientativa; confirmar con escribano e inmobiliaria.

Con credito UVA$ 3.968.909/mes

Necesitas ingresos por $ 15.875.636/mes — la cuota inicial seria el 25%.

Anticipo 25% (USD 110.000) · 20 años · Banco Nacion · TEA 6.91% acreditando haberes · 12.69% sin acreditar

La cuota ajusta por UVA (inflacion). Simulacion orientativa, no es una oferta de credito.

Que hay cerca

A pie: el comercio mas cercano a 1 minuto, la escuela o instituto mas cercano a 2 minutos, el espacio verde mas cercano (La Maquina de Jugar) a 4 minutos y el centro de salud mas cercano a 2 minutos.

Compras · 273 en la zona
N&F1 min · 81 m
Le Panem2 min · 127 m
El Jevi2 min · 135 m
Educacion · 93 en la zona
INSTITUTO GONZALEZ PECOTCHE · secundaria · privada2 min · 97 m
INSTITUTO CORAZON DE MARIA · inicial/primaria/secundaria · privada2 min · 105 m
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Espacios verdes · 15 en la zona
La Maquina de Jugar · Sanchez de Bustamante 16454 min · 231 m
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CENTRO MEDICO DARIO GERARDO SCUBLINSKY · centro de salud · privado2 min · 158 m
PSORIAHUE - MEDICINA PARA LA PIEL · centro de salud · privado3 min · 168 m
PSORIAHUE MEDICINA INTERDISCIPLINARIA · centro de salud · privado3 min · 168 m
Internet: fibra hasta 1 Gbps

Distancias a pie. Actualizado 2026-11-01. Fuentes: OpenStreetMap, Padron Oficial de Establecimientos, REFES, ENACOM.

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Ubicacion

Av. Coronel Diaz y Güemes, Piso de 164 m2. Cochera a mts. Incluida. , Barrio Norte, Palermo, CABA, Provincia de CABA

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